Maisonette-Wohnung mit ca. 110 qm, Loggia und beeindruckendem Ausblick in zentraler Citylage

Zentrale Citylage in Göppingen - kurze Wege und beste ErreichbarkeitDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Göppingen und bietet damit eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit.Die Göppinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Auch der Göppinger Bahnhof ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Ergänzt wird das Angebot durch das gut ausgebaute innerstädtische Busnetz.Für Pendler ist die Lage ebenfalls interessant: Über die B10 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm sowie zur weiteren regionalen Verkehrsinfrastruktur. Die A8 und der Flughafen Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.Neben der zentralen Lage bietet Göppingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt und ihr Umfeld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Die attraktive Landschaft rund um die -Drei Kaiserberge- ergänzt das urbane Angebot.Eine Lage, die kurze Wege, gute Verkehrsanbindungen und die Vorzüge der Göppinger Innenstadt miteinander verbindet.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver zentraler Citylage von Göppingen und bietet über zwei Ebenen ein besonderes Raumgefühl.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit einem phänomenalen Ausblick - ein besonderer Platz, um den Feierabend zu genießen oder einfach den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.Im Eingangsbereich befinden sich auf der linken Seite die Küche sowie ein separates Gäste-WC.Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über einen eigenen Boiler.Über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, eine separate Waschküche sowie ein großzügiges weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, eine besondere Raumaufteilung und einen schönen Ausblick miteinander verbinden möchten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 110 qm Wohnfläche* Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen* großzügiger Wohn- und Essbereich* Loggia mit beeindruckendem Ausblick* Küche* Gäste-WC* Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Bad* Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken* zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC* separate Waschküche* großzügiges weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss* Gasheizung* Heizung aus dem Jahr 2005* Baujahr des Gebäudes: 1984* Fenster und elektrische Installationen entsprechen überwiegend dem Baujahr* Keller im Untergeschoss* die Wohnung ist derzeit vermietet

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 116,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1984Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Fenster, Elektrik und weitere Ausstattungsbestandteile entsprechen überwiegend dem Baujahr 1984. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert.Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in zentraler Lage suchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 EtagenBezugnach Vereibarung