Ein Zuhause mit Charakter und besonderem Wohnambiente!

Galgenberg, mit Sicherheit einer der beliebtesten und teuersten Lagen Waiblingens. Oft als Lage bevorzugt von Ärzten, Notaren, Anwälten und auch von Sportlern unseres beliebten Fußballklubs.

Viel Platz, besonderer Charme und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen: In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Waiblingen-Galgenberg erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern, einer großzügigen Doppelgarage und vielseitig nutzbaren Räumen als Büro, Fitness oder Hobby.Das Haus überzeugt durch seine besondere Atmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Helle Räume, sichtbares Gebälk und zwei stilvolle Kachelöfen verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und sorgen für ein behagliches Zuhause.Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit den beiden Kachelöfen - ein idealer Ort für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden. Im Erdgeschoss ergänzen eine Kaminstube, der Essbereich und die Küche das attraktive Raumangebot.Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick auf das freiliegende Gebälk. Drei Schlafräume und ein Tageslichtbad bieten ausreichend Platz für die Familie. Ein besonderes Plus: Eines der Schlafzimmer kann bei Bedarf zu einem weiteren Badezimmer umgestaltet werden. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden.Für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt das 2018 installierte Blockheizkraftwerk - ein attraktiver Mehrwert in wirtschaftlicher Hinsicht.Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten: Neben großzügigen Stauflächen stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Hobby-, Arbeits- oder Aufenthaltsräume nutzen lassen.Die großzügige Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Aufgrund ihrer Größe können hier theoretisch sogar drei Fahrzeuge untergebracht werden.Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten - ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen, Behaglichkeit und eine ruhige Wohnlage in Waiblingen-Galgenberg miteinander verbinden möchten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* sieben Zimmer* zwei Gäste-Toiletten* Kachelofen* Blockheizkraftwerk von 2018* Doppelgarage* ca. 100 qm Nutzfläche bestehend aus diversen Kellerräumen und Garage

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 85,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1988Die KI veränderten Bilder sind entsprechend gekennzeichnet, um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen