Geplegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten - ein Zuhause für Generationen oder als Kapitalanlage!

Das Haus befindet sich in ruhiger zentraler Lage.

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ist wie geschaffen für Familien, die sich Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen wünschen.Mit einer Wohnfläche von ca. 217 qm, verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 119 qm, drei Zimmern und Terrasse sowie das Obergeschoss mit ca. 98qm, vier Zimmern und Balkon, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei separaten Wohneinheiten eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder verbinden Eigennutzung mit Vermietung sowie als Kapitalanlage.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt zugleich seinen charmanten Charakter. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.Auf dem großen Grundstück mit ca. 672 qm finden Kinder viel Platz zum Spielen, während die Erwachsenen Ruhe und Entspannung genießen können.Die Garage sorgt für praktischen Komfort im Alltag und rundet das Angebot ab.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Zentralheizung mit Öl* Satellitenempfangsanlage* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Duschen, einer Wanne, zwei Waschbecken, einem WC sowie einem Bidet* Gästetoilette* Terrasse* Balkon* Garten

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 237,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1971Renovierungen/Sanierungen: * 2000: neue Fenster* 2006: neue Heizung * 2011: Solar* 2021: neues (halbes) Dach mit Dämmung* 2024: neue Dachfenster, neuer EingangsbereichStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Bezugsofort