"Ca. 116 qm Wohnung im 2-Familienhaus mit Garten, Garage und separatem Eingang"

* ruhige Lage in einer reinen Wohngegend

Wie in einer Doppelhaushälft! Es gehört Ihnen die Hälfte des Hauses.Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang zu Ihren Kellerräumen, sowie zur dem gemeinschaftlichen Heizungsraum.Die ca. 116 Quadratmeter sind auf vier Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Windfang und das geräumige Wohnzimmer verteilt. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon und von dort in den Garten. Die dazugehörige und unterkellerte Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962 als Einfamilienhaus erbaut, es wurde in den 90ern mit einer Dachgeschoss-Wohnung aufgestockt und das Erdgeschoss um zwei Räume erweitert. Es wurden leichte Umbauten vorgenommen, sodass die Erdgeschoss-Wohnung von der Dachgeschoss-Wohnung entkoppelt ist.Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Kein gemeinschaftliches Treppenhaus, Waschküche und so weiter! Gemeinschaftlich ist der Heizungskeller und ein Zwischenraum, so wie ein kleiner Flur davor.Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung und keine Rücklagenbildung.Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung und Sie können sich selbst einen Eindruck verschaffen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Parkett-, Fliesen-, Stein- und PVC-Böden

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 194,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1962* Dach und Fassade 1991* 1991 Anbau und Erweiterung um zwei Zimmer* Fenster 2004/1991* Heizung 2023* Doppelgarage unterkellert* Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung und keine Rücklagenbildung* Garten* Balkon* FreisitzStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 EtagenBezugsofort