Stilvolles Einfamilienhaus mit phantastischer Aussicht, Garten, Terrasse und Einliegerwohnung!

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges und grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten. Der Hasenberg in Stuttgart zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Halbhöhe mit atemberaubender Aussicht. Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße umgeben von gleichwertigen Villen mit großen Grundstücken, altem Baumbestand, einer Parkanlage und direktem Zugang zum Wald.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist fußläufig in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Hasenbergsteige zählt zu den besonderen Wohnlagen im Stuttgarter Westen.

Dieses wunderschöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen Stuttgarts und begeistert mit einem herrlichen Blick über die Stadt.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe und Geschmack umfassend saniert, modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den besonderen Charakter des Hauses und die typischen Elemente des Baustils zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.Von außen präsentiert sich das Haus gepflegt und zurückhaltend. Im Inneren überrascht es mit großzügigen Räumen, angenehmen Raumhöhen, einer hochwertigen Ausstattung und viel Liebe zum Detail.Ein weiteres Highlight ist der große, hübsch angelegte Garten mit viel Privatsphäre.Das Haus wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet insbesondere einer großen Familie viel Platz. Aufgrund seiner bereits vorhandenen Aufteilung eignet sich die Immobilie jedoch ebenso hervorragend als Zweifamilienhaus und auch zum Wohnen und zur teilweise gewerblichen Nutzung als Büro.Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung einer Wohneinheit.Die meisten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt - ein gepflegtes Haus mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Parkettböden- Fußbodenheizung- Sprossenfenster - aktuelle Einbauküche im EG- Wohnküche- neuwertiges Badezimmer im GG- Klimaanlage im DG- hochwertige Armaturen- Gartenhaus mit möglicher Außenküche

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 147,43 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1938Aufteilung:Gartengeschoss & Erdgeschoss mit 4 Zimmern, großzügiger Wohnküche, Badezimmer und Terrasse.Obergeschoss & Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, Wohnküche, Badezimmer und zwei Balkonen.Renovierungen:1994 wurde das Haus kernsaniert 2002 Garagendach erneuert2005 Einbau Badezimmer DG2005 neues Parkett verlegt DG2015 Einbau Klimaanlage im DG 2018 Austausch der Gas-Heizungsanlage inkl. Leitungen und Steuerung2019 Böden im EG erneuert2019 Küche eingebaut im EG2022 Fenster getauscht2024 Badezimmer im Gartengeschoss erneuertStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache