Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, moderner Ausstattung und Außenstellplatz

Pfullingen verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die attraktive Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb liegt unmittelbar bei Reutlingen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten.Dank der Nähe zu Reutlingen sowie der guten Verkehrsanbindung sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Landschaften der Schwäbischen Alb zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Eine Wohnlage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten in Pfullingen bei Reutlingen. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude bietet den passenden Rahmen für ein angenehmes Wohnumfeld.Auf ca. 81 qm; Wohnfläche entfaltet sich ein einladendes Wohnkonzept mit viel Raum für persönliche Wohnideen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Freunden oder gemütliche Momente mit der Familie - hier entsteht ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.Auch die geräumige Essküche bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Momente und ein geselliges Miteinander. Die im Jahr 2017 eingebaute moderne Einbauküche verbindet eine zeitgemäße Optik mit praktischem Nutzen und rundet den Wohnkomfort harmonisch ab.Das Tageslichtbad wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich in einer zeitgemäßen Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort.In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung gezielt aufgewertet: Neben der Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2015 wurden 2017 die Einbauküche installiert, elektrische Rollläden eingebaut sowie Putz- und Malerarbeiten durchgeführt. Auch die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Diese bereits erfolgten Maßnahmen machen die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung und nachvollziehbare Modernisierungsschritte legen.Abgerundet wird das Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 81qm* Einbauküche, Baujahr 2017* Tageslichtbad, modernisiert 2015* separates Gäste-WC* elektrische Rollläden, Baujahr 2017* Putz- und Malerarbeiten 2017* Gaszentralheizung, Baujahr 2017* Außenstellplatz inklusive* zwei Kellerabteile inklusive * Wohnung derzeit vermietet

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 198,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1979StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert