Die Chance für Investoren, Bauträger oder Aufteiler!

Die Häuser befinden sich in zentraler Wohnlage von Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erhalten. Die Anbindung an die B27 Richtung Stuttgart samt Flughafen ist hervorragend.

Zwei vollvermietete Wohnhäuser mitten in Walddorfhäslach - eine Option für Sie?Die beiden Häuser - eines von 1901, das andere von 1972 - sind lediglich durch die Heizungsanlage (1990) und eine gemeinsame Wand miteinander verbunden. Ansonsten führen sie ein eigenständiges Dasein.Das ältere Gebäude war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird aber schon seit geraumer Zeit von einem Langzeitmieter als Einfamilienhaus genutzt.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand im Standard der 60er Jahre, hat aber einen Renovierungs- bzw. Sanierungsstau, unter anderem bei den Fenstern.Das jüngere Wohnhaus aus den 70er Jahren hat insgesamt fünf abgeschlossene Wohnungen in Einheiten von zwei bis vier Zimmern, die voll vermietet sind.Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3743,40 Euro/monatlich.Dieses Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt wie anteilig Bäder, Böden oder Fenster.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 109,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19014 x Stellplatz außen, 2 x Garage* zwei Garagen* vier Stellplätze* zentrale OrtslageStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen