Erdgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne!

Die Wohnung befindet sich in der bekannten Gemeinde Wildberg im Nordschwarzwald in ruhiger Wohnlage.

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet.Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Teil überdacht ist und einen Blick ins Grüne und den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und gute Nutzbarkeit.Im Jahr 2020 wurden Teile des Badezimmers sowie der Bodenbelag erneuert. Auch die Fenster wurden vor einigen Jahren durch moderne Kunststoff-Fenster ersetzt, dennoch ist die Wohnung in die Jahre gekommen und sollte grundlegend modernisiert werden.Die großzügige und gepflegte Anlage auf über 6.000 qm besteht aus 7 Häusern mit jeweils 4 Wohnungen und schafft mit dieser Anordnung einen besonderen Charme und viel Privatsphäre.Eine Garage, die direkt an das Haus anschließt, rundet das Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 129,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1966StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugvermietet