Unternehmerhaus mit Villa-Charakter

Die Hanglage verleiht dem Anwesen eine besondere Exklusivität. Ruhig, grün, mit viel Privatsphäre - ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Repräsentation legen.

Das im Jahr 1972 erbaute Haus beeindruckt durch seine großzügige Bauweise, klare Linien und die hochwertige Substanz. Die Immobilie wurde als Unternehmerhaus konzipiert und bietet drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über große Räume, viel Licht und einen eigenen Wintergarten verfügen.Nutzungsmöglichkeiten:- Generationenhaus für komfortables Wohnen mehrerer Familienmitglieder- Unternehmerhaus - Wohnen und Arbeiten perfekt kombinierbar- Kapitalanlage durch drei vermietbare EinheitenNutzung des Bauplatzes für Erweiterung oder Neubau.Der parkähnliche Garten ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt, mit altem Baumbestand und zahlreichen Rückzugsorten. Die Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und ermöglicht eine elegante Terrassierung des Grundstücks.Die Infrastruktur von Enzklösterle ist für eine kleine Schwarzwaldgemeinde bemerkenswert gut ausgebaut - besonders in den Bereichen Energie, Breitband, kommunale Einrichtungen und Ortsentwicklung.Kurz gesagt: Enzklösterle ist technisch modernisiert, touristisch geprägt und kommunal im Wandel, mit klaren Entwicklungszielen bis 2040.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: drei Zimmer, Küche, Bad, WintergartenEG: vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten, TerrasseDG: vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 107,64 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19722 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen* solide Bausubstanz* drei abgeschlossene (eigenständige) Wohneinheiten* Wintergärten auf jeder Etage (Anbau Wintergarten EG BJ:2002)* große Doppelgarage + Carport für drei Fahrzeuge mit überdachtem Verbindungsweg * große Fensterflächen* parkähnliche Gartenanlage* Hanglage mit Weitblick* inklusive Bauplatz* 2010 Vollwärmeschutz und neue Dacheindeckung beim Verbindungsweg von Garage zum Carport, neue Dachrinnen und ein Teil vom Dach neu isoliert.* 2012 wurden die im Erdgeschoss die vier großen Fenster zur Nordseite erneuert und eine Zwischentür in den Wintergarten eingebaut* 2020 neuer Vinyl-Boden im Erdgeschoss* 2022 wurden im oberen Wintergarten fast alle Scheiben erneuert, Außen neu gestrichen)* GlasfaseranschlussStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache