Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Tiefgaragenstellplatz | Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Wurzen im Landkreis Leipzig. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an Leipzig.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, ALDI Nord, Netto Marken-Discount und Kaufland sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet, darunter die Grundschule "An der Sternwarte", die Pestalozzi-Oberschule sowie das Magnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Wurzens sowie zum Bahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach Leipzig. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Mit dem Pkw ist Leipzig ebenfalls gut angebunden. Über die B6 und A14 erreicht man die Leipziger Innenstadt je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Grünflächen der Umgebung sowie die nahegelegene Muldenlandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien einlädt.

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 39,18 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und verfügt neben dem Wohn- und Schlafbereich über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Rollläden sowie eine Fernsprechanlage ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Das Badezimmer bzw. die Sanitäranlagen sowie die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein weiterer Bestandteil des Angebots ist ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker. Die Hydraulikanlage des Doppelparkers wurde vor etwa zwei Jahren erneuert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Erdgas als Energieträger.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 240 €, woraus sich eine Jahresnettokaltmiete von 2.880 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 €. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf 251.082,60 €.

*Balkon
*Tiefgaragenstellplatz
*Badezimmer mit Dusche
*Fernsprechanlage
*Kellerabteil

SonstigesDie zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.

Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.

Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Hinweis: Zur besseren Präsentation der Immobilie wurden Räume virtuell aufgeräumt. An den baulichen Gegebenheiten, der Raumaufteilung, den Oberflächen, der Ausstattung sowie sämtlichen festen Bestandteilen der Immobilie wurden keine Änderungen vorgenommen. Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen somit dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.387,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen