Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit zwei Carports - Wohnen im Herzen von Inzell

Leben, wo andere Urlaub machen

Die Gemeinde Inzell liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen im südlichen Oberbayern und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Region. Umgeben von weitläufigen Wiesen, idyllischen Seen und einer faszinierenden Alpenkulisse bietet Inzell eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Bekannt ist Inzell insbesondere für die Max Aicher Arena, eine der modernsten Eisschnelllaufhallen Europas, sowie für sein umfangreiches Netz an Wander-, Rad- und Langlaufstrecken.

Die nahegelegenen Städte Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und infrastrukturelle Angebote. Über die Autobahn A8 München-Salzburg besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München sowie an den internationalen Flughafen Salzburg.

Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als ruhiger Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten: Inzell verbindet auf einzigartige Weise alpinen Charme, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Wohnqualität.

KurzbeschreibungExklusive Neubau-Doppelhaushälfte-provisionsfreiObjektDiese moderne und großzügig geplante Neubau-Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauausführung und eine attraktive Lage im Herzen von Inzell.

Die Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des Hauses und schaffen den idealen Rahmen für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden und Gästen.

Die hochwertige Neubauausführung erfüllt die Ansprüche modernen und energieeffizienten Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die sonnigen Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Carports, wodurch ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.

Die zentrale Lage im Ortskern von Inzell ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die hohe Lebensqualität einer der beliebtesten Regionen im Chiemgau mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ob als neues Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer - diese Neubau-Doppelhaushälfte bietent eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Energieeffizienz und attraktiver Lage.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen hochwertigen Neubaustandard, eine energieeffiziente Haustechnik sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

- Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise
- Effizienzhausstandard 55 EE
- Hochwertige, perlitegefüllte Objektziegel für sehr guten Wärme- und Schallschutz
- Doppelwandige massive Kommunwand zur benachbarten Haushälfte für erhöhten Schallschutz
- Hochgedämmter Sichtdachstuhl mit Zelluloseeinblasdämmung
- Ziegelgedecktes Dach
- Dachkonstruktion statisch für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage vorbereitet
- Eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Zusätzlicher elektrischer Handtuchwärmeheizkörper im Badezimmer
- Dezentrale Lüftungsanlage in den Hauptwohnräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Mehrkammerprofil und Stahlarmierung
- Fenster außen in Grau-Aluminium (RAL 7039), innen weiß
- Elektrische Raffstores im Hauptwohnraum
- Elektrische Rollläden in den Schlafräumen
- Hochwertige Aluminium-Haustür mit erhöhtem Schall-, Sicherheits- und Wärmeschutz
- Hochwertige Innentüren wahlweise in Weiß oder Eichendekor
- Eiche-Parkett mit 3 mm Nutzschicht in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen bzw. Feinsteinzeug in Dielen, WCs und Bädern gemäß Bemusterung
- Stahlbetontreppen mit Massivholzstufen in Eiche
- Teilweise LED-Einbaustrahler
- Sanitärausstattung gemäß Bemusterungsmappe
- Frostsicherer Gartenwasseranschluss je Haushälfte
- Moderne Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschaltern
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner
- Vorbereitung für Telefon, Internet und Fernsehen
- Vorbereitung zur späteren Installation einer Photovoltaikanlage
- Balkon mit hochwertiger Lärchenholzbrüstung und massiven Lärchendielen
- Terrasse mit Betonsteinbelag gemäß Bemusterung
- Eigener Gartenanteil
- Carport und Stellplatz mit Betonsteinpflaster
- Carport, Nebengebäude und Eingangsüberdachung als Holzrahmenkonstruktion mit Lärchenholzverschalung
- Vorbereitung zur späteren Installation einer E-Mobilitäts-Wallbox am Carport
- Schallschutzwand zur Abschirmung gegenüber der B 306
- Bauendreinigung vor Schlüsselübergabe inklusive

StichworteCarport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00