Viel Platz für Ihre Ideen: Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Bad Schussenried

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Schussenried, einer beliebten Stadt im Landkreis Biberach. Bad Schussenried ist überregional bekannt für sein Kloster mit Bibliothekssaal und als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort in Oberschwaben.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 30 erreichen Sie schnell Biberach an der Riß, Ulm oder Ravensburg. Auch die Autobahn A 7 sowie der Bodenseeraum sind in angemessener Zeit erreichbar. Zudem verfügt Bad Schussenried über einen eigenen Bahnhof an der Südbahn (Ulm - Friedrichshafen), was für Pendler eine attraktive Alternative darstellt.

In Bad Schussenried finden Sie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Wirtschaftlich ist Bad Schussenried von einem soliden Mittelstand und Industrie geprägt. In der Region sind Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Bauzulieferung und Lebensmittelproduktion angesiedelt, die zahlreiche Arbeitsplätze sichern. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Biberach, Ulm und Ravensburg.

Dieses Einfamilienhaus in solider Bauweise blickt auf eine gewachsene Geschichte zurück. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot - ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch einen später angebauten Wintergarten sinnvoll ergänzt wurde. Der beheizte Wintergarten sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenbereich und Garten. Eine separate Küche sowie zusätzliche Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem klassischen, familienfreundlichen Grundriss: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer bilden hier eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein besonderes Merkmal stellt der vorhandene Luftschutzraum dar, der aktuell nicht genutzt wird, jedoch über eine entsprechende technische Ausstattung (u. a. Luftfilteranlage) verfügt und bei Bedarf reaktiviert werden kann. Ergänzend stehen im Untergeschoss Heiz- und Vorratsräume zur Verfügung.

In der Ausstattung finden sich hochwertige Materialien wie Natursteinböden, die dem Haus bis heute seinen charakteristischen Charme verleihen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993, die Holzfenster befinden sich im gepflegten Originalzustand.

Ein offenes Wort zum Zustand: Die Immobilie präsentiert sich überwiegend im Ursprungszustand und bietet damit eine ideale Basis für eine umfassende und individuelle Modernisierung. Insbesondere für Familien mit handwerklichem Geschick eröffnet sich hier die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine zeitnahe Übernahme sowie eine schrittweise Umsetzung geplanter Maßnahmen.

Fazit: Ein solides Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz und großzügigem Platzangebot, das Raum für eigene Ideen lässt - perfekt für alle, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und diesem neues Leben einhauchen möchten.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl Balkone: 1