Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

Das Heilbad Bad Doberan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 12.000 Einwohnern. Der frühere Erholungs- und Vergnügungsort der Familie des Friedrich-Franz I. und des Adels ist auch zu heutigen Zeiten bei Touristen und Familien, die den Kleinstadtcharakter zu schätzen wissen, sehr beliebt. Nicht nur die dampfbetriebene Schmalspurbahn "Molli", sondern auch das Münster, welches zu den bedeutendsten hochgotischen Backsteinbauten Mecklenburgs gehört, sind Anziehungspunkte dieser besonderen Stadt. Auch die älteste Galopprennbahn Europas, auf der jährlich das Ostsee-Meeting ausgetragen wird, finden Sie unmittelbar am Stadtrand. Nur 4 km trennt Bad Doberan von der "weißen Stadt am Meer", dem Seeheilbad Heiligendamm. Ein Yachthafen im Ostseebad Kühlungsborn und das Ostsee-Golf-Resort, mit dem 27-Loch-Golfplatz in Wittenbeck, ziehen Gäste für sportlichen Ausgleich an. Eine zügige Anreise nach Bad Doberan ermöglicht Ihnen die Autobahn A20 über die direkte Abfahrt Bad Doberan. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 16 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (250 km), Lübeck (90 km), Hamburg (160 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (50 km).

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhaus in Bad Doberan und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zeitgemäßen Ausstattung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit Südost-Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist durchgängig gefliest und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Geothermie. Die dreifach verglasten Kunststofffenster unterstreichen den modernen energetischen Standard des Gebäudes. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnfläche. Für einen komfortablen und barrierearmen Zugang verfügt das Gebäude über einen breiten Aufzug, der jede Etage bequem erreicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz. Ein separater Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische und geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Wohnung wird unmöbliert veräußert. Hinsichtlich der vorhandenen Einbauküche besteht nach Absprache die Möglichkeit einer individuellen Vereinbarung mit dem Eigentümer. Eine Übernahme der Einbauküche kann somit separat verhandelt werden. Die Immobilie eignet sich ausschließlich zur Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus modernem Neubaukomfort, durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem schönen Blick ins Grüne - ideal für Eigennutzer, die zeitgemäßes Wohnen in Bad Doberan schätzen.

Abstellkammer, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2024