SEEBAUER | behaglich und saniert in der Olympia - Pressestadt

Die Olympia-Pressestadt liegt in München Moosach, im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt.Die Attraktivität ist insbesondere durch die Nähe zum Olympiapark geprägt.Das Gebäude liegt am Werner-Friedmann-Bogen nahe des östlichen Eingangs zum Olympia Einkaufszentrum.Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U1, U3 und U7 sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bibliotheken und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Olympia-Pressestadt wurde bis 1972 im Rahmen der Olympischen Sommerspiele in München errichtet. Die historischen Gebäude sind ein Beispiel für herausragende städteplanerische Leistungen.Die Olympia - Pressestadt stellt den westlichen Ausläufer des historischen Olympischen Dorfes da.Östlich liegen die damaligen Sportstätten, westlich direkt angrenzend das Olympia-Einkaufszentrum mit seiner umfassenden Auswahl an Läden, Geschäften und Gastronomie.Die Wohnanlage spiegelt auch heute noch die in aller Welt beliebte Mischung aus Weltoffenheit und Behaglichkeit wieder, die für München so charakteristisch ist.Das Gemeinschaftseigentum ist auf dem aktuellen Stand und wird regelmäßig und angemessen in Stand gehalten. Die Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sind positiv unauffällig.Die betreffende Wohnung besteht aus einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit einem großen angegliederten Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC, das zu einem Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde (rückbaubar) und zwei sonnigen Balkonen, einer nach Westen, die Loggia nach Osten. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Wasch– und Trockenräume. Das Haus ist gepflegt, anstehende Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden zeitnah durchgeführt. Die WEG ist solide finanziert, der Verwalter ist nach Bekunden der Verkäufer angenehm und zielstrebig im Umgang und führt die Geschäfte der Gemeinschaft in vorbildlicher Weise.Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.Da die Wohnung erst im Jahr 2017 umfassend saniert wurde (Sanitär, Elektro, Böden, Wände, Türen, usw., sind beim Bezug nur kleinere Schönheitsreparaturen zu planen.Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

WohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerAbstellkammerHauswirtschaftsraumKüche inkl. EBKBadWestbalkonOstbalkon (Loggia)Kellerabteil2 x TG-Stellplatz(direkt über das Treppenhaus verbunden)Parkettböden, hochwertige Innentüren, moderne Fliesen, elegante Sanitärgegenstände, zeitgemäße Elektroinstallation uvm..

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung 625.000,- €TG-Stellplatz 25.000,- €TG-Stellplatz 25.000,- €--------------------------gesamt 675.000,- €Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.Bürokratie:Bitte beachten Sie:Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.Datenschutz:Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:https://www.seebauer.org/j/privacy