Ready to move in: Luxuriös ausgestattetes Penthouse im Sophienpalais in HH-Harvestehude

Diese besondere Eigentumswohnung liegt in Harvestehude - eine sehr gute und besonders wertstabile Lage.Die Hamburger Außenalster befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zum Eppendorfer Baum sowie zur Eppendorfer Landstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch repräsentative Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren um 1900. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn und verschiedene Buslinien. Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe der Stadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Exklusives Maisonette-Penthouse mit durchdachtem Gesamtkonzept von Bornhold Innenarchitekten | Reine Wohnfläche nach aktueller Wohnflächenverordnung ca. 260 m² Wohnfläche | Auf allen Ebenen handgefertigte Tischlerarbeiten - sämtliche Einbauten individuell gefertigt: Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, Einbau-Schuhschränke mit integrierten Elektroanschlüssen | Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse | Privater Masterbereich mit Ankleide und Vollbad en Suite | Zusätzliches Zimmer, flexibel als Gäste-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzbar | Zweite Terrasse mit Zugang von beiden Schlafzimmern | Stimmungsvoller Holzkamin | Maßgefertigte Arbeiten aus italienischem Marmor ,,Blue Roma‘‘ | High-End-Einbauküche von Eggersmann mit Gaggenau-Ausstattung: XL-Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelbereitung, Weinkühlschrank, Backofen, Mikrowellen-Backofen-Kombination, Dampfgarer, Espresso-Vollautomat und Tellerwärmer | Hochwertige Armaturen von Dornbracht | Masterbad mit integriertem Fernseher | Sonance Sound-System | KNX-System mit Busch-Jaeger-Touchpads zur individuellen Lichtsteuerung – jede Leuchte und jede Lichtszene in jedem Raum separat ansteuerbar | Vollklimatisierung sämtlicher Räume (beide Etagen inkl. Schlafzimmern), bequem per App steuerbar | Zonensteuerbares Sonance-Soundsystem in allen Räumen und auf der Terrasse – einzeln ansteuerbar, unsichtbar unter Putz verbaut | Elektrischer Sonnenschutz in beiden Schlafzimmern | Automatische Markise auf der Dachterrasse | Automatisches Bewässerungssystem auf der Terrasse | Wohnungseigener Fahrstuhl | Kaufpreis inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze (ein weiterer optional zur Miete verfügbar) | Herrschaftliches Gebäude, das historische Architektur und modernen Ausbau auf höchstem Anspruchsniveau verbindet | Großzügiger Spa- und Fitnessbereich, exklusiv den Bewohnern vorbehalten | 24h-Sicherheits- und Concierge-Service, kameraüberwacht | Barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Penthouse | Extra breite Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromversorgung | Besonders großzügiger Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss

Provisionshinweis3,25%Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen