Familienglück an der Havel! Ca. 186 m² Wohn- und Nutzfl. mit privatem Wasserzugang & Bootsanleger

Dieses familienfreundliche Haus liegt im grünen Südwesten Berlins, in unmittelbarer Nähe zur Havel. Die Umgebung verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Wasser mit den Vorzügen der Hauptstadt. Die Nähe zur Havel prägt das Lebensgefühl dieser Lage. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers, Wassersport oder entspannte Nachmittage im Grünen gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Besonders attraktiv ist die Kombination aus weitläufiger Natur und der guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Die Anbindung an die Berliner City ist komfortabel: Die Bushaltestelle Alt-Gatow ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Von hier bringt Sie der X34 auf direktem Weg nach Charlottenburg – so lassen sich das ruhige Wohnen im Grünen und die Nähe zur City angenehm miteinander verbinden.Auch die Infrastruktur ist angenehm alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Der historische Dorfkern von Alt-Kladow mit kleinen Geschäften, Gastronomie und der Promenade am Kladower Hafen unterstreicht den besonderen Charakter des Ortsteils.So entsteht eine Wohnlage, die in Berlin selten geworden ist: morgens im Grünen aufwachen, die Havel (fast) vor der Tür haben und dennoch Teil der Hauptstadt bleiben. Gerade für Familien und alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, bietet Gatow eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in Gatow überrascht mit einer privaten Freizeitfläche direkt am Wasser.Hier steht Ihnen eine Badestelle mit Liegewiese und eine Steganlage mit Bootsanleger zur Verfügung – ein privates Strandbad direkt vor der Haustür!Das gepflegte Haus bietet mehr Platz als man ihm von außen ansieht. Über das Erd- und Obergeschoss verteilen sich insgesamt 4 helle Zimmer. Zusätzliche Fläche bietet das Kellergeschoss: Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem geräumigen Abstellraum steht hier ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 23 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 24 m².Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und gemütliche Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier gelangen Sie auf die sonnige und überdachte Terrasse mit Südausrichtung und in den Privatgarten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und solarbetriebene Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener PKW-Stellplatz unter dem Carport rundet das attraktive Angebot ab (Sondernutzungsrecht). Diese seltene Immobilie gehört einer WEG mit insgesamt 13 Einheiten an.FÜR WEITERE INFOS ZU DIESER IMMOBILIE, FORDERN SIE BITTE UNSER UMFANGREICHES EXPOSÉ AN. SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE UND SIE ERHALTEN UMGEHEND DAS EXPOSÉ MIT DETAILLIERTEN ANGABEN.

- Terrasse mit Glasüberdachung und Südausrichtung- Privater Garten (SN)- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich- Elektrische Außenjalousien (Solarbetrieben) im EG u. OG- Fußböden aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppich- Einbauküche (im Kaufpreis inkl.)- Tagesbelichtetes Duschbad mit Doppelwaschtisch im OG- Tagesbelichtetes Gäste-WC im EG- Geräumiger Flurbereich mit integrierter Garderobe im EG- Holzfenster (2-fach Isolierverglasung) - Zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss - Hobbyraum im KG - Hauswirtschaftsraum im KG - Überdachter PKW-Stellplatz (Carport, SN)- Gemeinschaftliche Freizeitfläche mit Zugang zur Havel- Steganlage mit Bootsanleger

SonstigesBei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um den Miteigentumsanteil.Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität. Mobil: 0163-4541061E-Mail: daniela@mangoldimmobilien.de.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 71,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2003BezugBezugsfrei nach Absprache