Gepflegtes Doppelhaus mit hellem Wohnbereich, modernisiertem Wohnkomfort und PV-Anlage!

Das Doppelhaus befindet sich in der Lindenallee im Freiberger Stadtteil Zug, einem gewachsenen Wohnstandort im Süden der Universitätsstadt Freiberg. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend aufgelockerten Bebauung und bietet ein angenehmes und grünes Wohnumfeld abseits der Hektik der Innenstadt.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Freiberger Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Lebens. Freiberg bietet als traditionsreiche Universitäts- und Bergstadt eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt verfügt unter anderem über sieben Grundschulen, mehrere Oberschulen und Gymnasien.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Freiberg bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Mit dem nahegelegenen Erzgebirge und dem Tharandter Wald stehen zudem attraktive Naherholungsziele in der weiteren Umgebung zur Verfügung.

Wohnen in Freiberg-Zug bedeutet damit vor allem eines: angenehm wohnen im Grünen und dennoch die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt in erreichbarer Nähe haben.

Dieses gepflegte Doppelhaus wurde 1995 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Es verbindet eine solide Bauweise mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet durch die bereits vorgenommenen Modernisierungen eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist der großzügig verglaste Wohnbereich, der dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht. Durch die großen Glasflächen präsentiert sich dieser Raum ausgesprochen hell und freundlich. Ein Raum, in dem viel Tageslicht, Großzügigkeit und eine wohnliche Atmosphäre zusammenkommen. Der freie Blick in den Garten potenziert dieses Gefühl der Behaglichkeit und des Ankommens.

Die Immobilie wurde darüber hinaus im Laufe der Jahre gepflegt und modernisiert. Der Innenausbau wurde in den Jahren 2009/2010 überarbeitet, die Bäder wurden 2011 saniert, 2014 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage und ca. 2025 wurde die Verlegung eines neuen Laminatbodens begonnen.

Damit präsentiert sich das Doppelhaus als eine Immobilie, bei der bereits wichtige Investitionen vorgenommen wurden und die zugleich Raum für die individuellen Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner bietet.

Modernisierungen im Überblick:

Baujahr 1995
Innenausbau 2009/2010
Sanierung der Bäder 2011
Einbau einer neuen Heizungsanlage 2014
PV-Anlage
besonders heller, großzügig verglaster Wohnbereich

Ergänzend zu den bestehenden Räumen, bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum. In diesem Bereich kann ein schönes Arbeitszimmer oder ein weiteres Kinderzimmer entstehen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss, von dem aus auch die beiden Garagen direkt erreichbar sind. Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Erdgeschoss mit seinem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich sowie dem angrenzenden, vollständig verglasten Wintergarten.

Der ca. 27 m² große Wintergarten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Mit Kamin und Fußbodenheizung bietet er zu jeder Jahreszeit einen hellen und behaglichen zusätzlichen Wohnraum. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft freie Sichtachsen, viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss kann als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Untergeschoss verfügt neben den beiden Garagen über einen Waschmaschinenraum, einen Hobbyraum und den Heizraum. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand und Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Eine 5-m³-Regenwasserzisterne ergänzt das attraktive Grundstück.

Highlights:

Individuelle Doppelhaushälfte
Offener Wohn- und Küchenbereich
Vollverglaster Wintergarten, ca. 27 m²
- Kamin und Fußbodenheizung im Wintergarten
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
- hochwertige Bodenbeläge
- Jalousien an allen Fenstern
- großzügiger Garten mit Terrasse und altem Baumbestand
- 5-m³-Regenwasserzisterne
- zwei Garagen
- Arbeitszimmer im Dachgeschoss
- großzügiges Untergeschoss mit Hobby- und Nutzräumen.
- PV-Anlage

Die Immobilie kann ab sofort genutzt werden.

SonstigesWir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Senden Sie uns gern einen Terminvorschlag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Kindergarten: 2.29, Distanz zur Grundschule: 2.23, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 3.88, Distanz zur Autobahn: 17.05, Distanz vom Zentrum: 4.00