DHH mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Leegebruch

Die Immobilie befindet sich in Leegebruch, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg.

Leegebruch verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage in Richtung Oranienburg und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens ist in der näheren Umgebung.

Durch die Nähe zu Oranienburg sowie die gute Erreichbarkeit des Berliner Umlands bietet der Standort insbesondere für Berufspendler und Familien interessante Voraussetzungen.

Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen und die Vorteile eines eigenen Grundstücks in gut angebundener Lage zu schätzen wissen.

Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren befindet sich in gut gelegener Wohnlage von Leegebruch und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Familien.

Das ca. 650 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Über die vorhandene Einfahrt ist das Grundstück befahrbar und bietet aktuell Platz für ein Fahrzeug. Durch entsprechende Umgestaltungen könnte gegebenenfalls zusätzlicher Stellplatz geschaffen werden. Ein weiterer Vorteil ist die rückwärtige Erreichbarkeit über einen angrenzenden Wirtschaftsweg.

Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus, einem Zwischenanbau sowie einem angrenzenden Garage-/Schuppenbereich. Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die beispielsweise als Wohn- oder Schlafzimmer dienen können. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich unter anderem als Kinderzimmer eignen. Von hier aus ist der Dachboden mit geringer Ausbaureserve Dachluke zugänglich.

Im Zwischenanbau befinden sich eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und beherbergt die Gasheizung.

Ein zusätzlicher Aufenthaltsraum bietet einen weiteren Zugang zum Haus. Von hier aus ist ein weiterer Dachboden mit Abstellmöglichkeiten sowie der angrenzende Garage-/Schuppenbereich erreichbar. Dieser bietet Platz zum Werkeln sowie zur Unterbringung eines Motorrads oder Fahrzeugs.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann sowohl von der Straßenseite als auch über den angrenzenden Wirtschaftsweg erreicht werden.

Grundstücksgröße ca. 650 m²
Haupthaus mit insgesamt vier Zimmern
Zwei Zimmer im Erdgeschoss
Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
Dachboden mit geringer Ausbaureserve
Geräumige Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Gasheizung aus dem Jahr 2014
Zusätzlicher Aufenthaltsraum mit separatem Zugang
Weiterer Dachboden mit Abstellmöglichkeiten
Garage-/Schuppenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Motorrad oder Fahrzeug
Einfahrt mit Stellplatzmöglichkeit
Möglichkeit zur Schaffung weiterer Stellplatzflächen nach entsprechender Umgestaltung
Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich bzw. befahrbar
Dach im Jahr 2002 neu eingedeckt
Internet - Glasfaser

StichworteNutzfläche: 108,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen