Familienfreundliche Gelegenheit, sanierungsbedürftig in top Lage nähe Kemmnader See

Diese freistehende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Witten Herbede. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Kemnader See läde zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten SAtunden im Grünen ein. In wenigen Fahrminuten bietet der Autobahnanschluß eine schnelle Erreichbarkeit des zentralen Ruhrgebietes

Diese attraktive Immobilie besteht aus einem großzügigen Haupthaus mit einer angrenzenden ehemaligen Praxis, die erfolgreich in eine vermietete Wohnung umgewandelt wurde. Freistehend und idyllisch auf einem großzügigen Grundstück von etwa 950 Quadratmetern gelegen, bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den malerischen Kemmnader See, ideal für entspannte Stunden im Freien und aktive Freizeitgestaltung.

Schon etwas in die Jahre gekommen, benötigt die Immobilie bei einer sehr ordentlichen Bausubstanz eine intensive Renovierung und in einigen Bereichen eine überschaubare Sanierung.Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 252 Quadratmeter verteilt sich auf 2 Etagen und großzügigem Dachgeschoß (insgesamt stehen 9 Zimmer, Küche, 3 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung). In der ehemaligen, zur Wohnung umgebauten Praxis verteilen sich 2 Zimmer, offener Küchen-/Wohnbereich, Diele , Bad auf ca. 62 Quadratmeter.Insgesamt stehen Ihnen rund 480 Quadratmeter an Wohn-/Nutzflächen zur VerfügungMehrere Stellplätze befinden sich im Zufahrtsbereich des Hauses, eine Garage ist auf der Rückseite des Gebäudes (Zufahrt über das eigene Grundstück) integriert.Eine Besichtigung offenbart das gesamte Potenzial dieser charmanten Immobilie, was so nur schwer zu beschreiben ist.

SonstigesVerpassen Sie auf keinen Fall die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben. Die Möglichkeit zur Besichtigung besteht unkompliziert nach Rücksprache mit der Eigentümerin und den Mietern. Zögern Sie nicht und rufen Sie mich bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch einfach an!Heizungsart:Heizkoerper