Preise und Kosten

Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

94363 Oberschneiding

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Das Doppelhaus liegt zentral in Oberschneiding.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein komplettes Doppelhaus mit zwei Garagen und einem schönen eingewachsenen Garten.Beide Haushälften sind derzeit vermietet. Eine Hälfte könnte evtl. selbst bezogen werden bei Eigenbedarf.Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) aus beiden Hälften belaufen sich auf 2.000 E…

Zum Verkauf steht ein komplettes Doppelhaus mit zwei Garagen und einem schönen eingewachsenen Garten.Beide Haushälften sind derzeit vermietet. Eine Hälfte könnte evtl. selbst bezogen werden bei Eigenbedarf.Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) aus beiden Hälften belaufen sich auf 2.000 Euro im Monat. Beide Hälfte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Doppelhaus steht auf einem Erbpachtgrund. Die Kosten belaufen sich auf 409 Euro im Jahr. Die Erbpacht läuft seit 1997 auf vorerst 99 Jahre und kann bei Bedarf nochmals um 50 Jahre verlängert werden.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Wintergarten
2 Badezimmer

Die DHHten sind wie folgt aufgeteilt:KG: Waschraum, Büro mit Heizung, Heizraum und LagerraumEG: Küche, Flur, Gäste-WC, WohnzimmerOG: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, vollwertiges BadezimmerAusstattung:EG: komplett gefliest mit FBHOG: Schlafräume mit Laminatboden und FBHRaumhöhen:E…

Die DHHten sind wie folgt aufgeteilt:KG: Waschraum, Büro mit Heizung, Heizraum und LagerraumEG: Küche, Flur, Gäste-WC, WohnzimmerOG: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, vollwertiges BadezimmerAusstattung:EG: komplett gefliest mit FBHOG: Schlafräume mit Laminatboden und FBHRaumhöhen:EG: 2,60 mOG: 2,70 mDie Doppelgarage darf um einen Carport erweitert werden, dieBaugenehmigung liegt bereits vor.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-725-806 | SIP-ID: 25QFFNMH6J38

PLZ: 94363
Ort: Oberschneiding
Wohnfläche: 258 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Balkon-/Terassenfläche: 21 m²
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2000
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.12.2025
Energieausweis gültig bis: 17.11.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung: Öl
Energieverbrauchs-Kennwert: 89.48 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unterTel.: 0171 70 70 505 erreichbar.Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Anbieterinformationen

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Dander Immobilien

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Komplettes Doppelhaus - als Kapitalanlage