Preise und Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld: 262 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 1,78 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, nähe Aquatherm.Der Westpark ist ein paar Minuten zu Fuss zu erreichen.Busanbindung zur Innenstadt gleich ums Ecke.Zur B 8 sind es nur 2 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle sonnige 2-Zimmer-Wohnung im3. OG einer gepflegten Wohnanlage im Straubinger Süden/Westen.Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung,Fenster, Waschbecken, WC und einen WM-An…

Zum Verkauf steht eine helle sonnige 2-Zimmer-Wohnung im3. OG einer gepflegten Wohnanlage im Straubinger Süden/Westen.Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung,Fenster, Waschbecken, WC und einen WM-Anschluss.Die Küche verfügt über einen dunkelgrauen Vinylboden und ein Fenster.Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.Zur Wohnung gehört eine Speicherabstellraum, sowie ein TG-Stellplatz.Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 533,00 Euro +50,00 Euro für den TG-Stellplatz im Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 175 Euro im Monat.Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 87 Euro im Monat.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Personenaufzug

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle freundliche Raumaufteilung und die großen Fenster im Wohn- und Schlafbereich.Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer.Die Küche und das Badezimmer verfügen ebenfalls über ein Fenster.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-725-801 | SIP-ID: 26R251V4F4RT

PLZ: 94315
Ort: Straubing
Wohnfläche: 61 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 4 m²
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2018
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 03.04.2018
Energieausweis gültig bis: 02.04.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 107 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unterTel.: 0171 70 70 505 erreichbar.Bei Kauf verpflichtet sich der K äufer an DANDER Immobilien – SonjaDander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhevon 1,78 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Du…

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unterTel.: 0171 70 70 505 erreichbar.Bei Kauf verpflichtet sich der K äufer an DANDER Immobilien – SonjaDander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhevon 1,78 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch IhreObjektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieserMaklercourtage.Alle Angaben sta mmen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfürkeine Haftung.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigerAdresse und Telefonnummer bearbeitet.Die DANDER Immobilien ist für beide Seite n provisionspflichtig tätig.Wir arbeiten im Makleralleinauftrag.

Anbieterinformationen

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Dander Immobilien

Schlesische Straße 114, 94315 Straubing

Sehr gepflegte 2-Zi-Wohnung als Kapitalanlage