Treblitzsch- idyllisch gelegenes Wohnhaus mit großem Grunstück

Das Haus befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Treblitzsch, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und zugleich mit guter Anbindung an umliegende Städte. Nur wenige Schritte entferntliegt der traditionsreiche Treblitzscher Park, eine grüne Oase, die zu Spaziergängen einlädt.Für Radfahrer und Naturliebhaber besonders attraktiv ist der Elberadweg, der beinahe direkt amGrundstück vorbeiführt und eine der beliebtesten Radstrecken Europas darstellt. Hier lassen sichNaturerlebnisse mit aktiver Freizeitgestaltung perfekt verbinden.Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In wenigen Fahrminutenerreicht man die Kleinstädte Belgern-Schildau (2 km) und Torgau (18 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Auch größere Städte wie Leipzig (Hb ca. 70km), Dresden (Hb ca. 70km) oder die Lutherstadt Wittenberg (ca. 70km) sind mit dem Auto gut erreichbar.So verbindet der Standort naturnahes Wohnen in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit einer verkehrsgünstigen Lage zu den wirtschaftlich starken Zentren Mitteldeutschlands. Ein idealer Ort, um Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit zu verbinden.

Dieses großzügige Grundstück in Treblitzsch vereint ländliche Ruhe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum zur Entfaltung. Umgeben von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen eröffnet sich hier ein ideales Umfeld für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als Familienwohnsitz, mit Hobbywerkstatt, Tierhaltung oder auch für gärtnerische Projekte.Das Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen praktischen Grundriss. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Stallgebäude mit weiterem Ausbaupotenzial, das spannende Perspektiven bietet, beispielsweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliches Wohnen mit getrennten Einheiten – entsprechende Investitionen vorausgesetzt und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen durch das zuständige Bauamt. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier gut realisieren.Baujahr: ca. 1948 massiv als Stallhaus, voll unterkellertKeller: Zugang vom Erdgeschoss, Hochkeller, verschiedene Räumlichkeiten (Betonboden) + Heizraum mit Heizöltanks (gefliest)Erdgeschoss: Verglaster Holzanbau als überdachter und geschützter Zugang zum Windfang in Hochparterre, Flurbereich mit Kellerzugang und Zugang zu den ehemaligen Stallungen (zugemauert), Aufgang zum DachgeschossWeiterer Flurbereich mit Zugang zu allen anderen Räumlichkeiten – Wohnzimmer als Durchgang zum Schlafzimmer, große Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und DuscheDachgeschoss: Flurbereich mit Zugang zu 3 Zimmern und zu einem unausgebauten Bereich (Option zur Errichtung eines weiteren Bades, Zugang zum HeubodenModernisierungen:2015 3-Kammerklärgrube (abflusslos) – müsste ggf. umgerüstet werden zur biologischen Grube1993 Teilweise Elektrik, Bad mit Wanne und Dusche, 10 cm Fassadendämmung, Rollläden an allen Doppelkastenfenster, Ölheizung, 1987 DachHeizung: Ölheizung (1993) mit WarmwasseraufbereitungMedien: Strom (Oberland), Wasser, InternetSonstiges: Befestigte Wege, Garage mit zusätzlicher Werkstatt, viel Grünfläche und alter Baum- und StrauchbestandGroßzügiges Stallgebäude mit unterschiedlichen Räumen und HeubodenEnergieausweis wird vorbereitet und liegt bei Besichtigung vor.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.