Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Großzügiges, saniertes Mittelreihenhaus in Schildau

Schildau

Schildau ist eine Kleinstadt am Nordrand der Dahlener Heide umgeben von unzähligen Wäldern. Torgau (13km), Wurzen (19km) und Dahlen (13 km) sind die Nachbarstädte, welche durch gute Busverbindungen zu erreichen sind. Sowohl Schildau als auch die angrenzenden Nachbarstädte bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück unmittelbar am Marktplatz der Gneisenaustadt Schildau. Die Grundschule und Kita befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt.

Lagebeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende großzügige und seit 1997 sanierte Stadtmittelreihenhaus liegt an einer Durchfahrtsstraße in Schildau. Stellplätze für Autos gibt es im öffentlichen Straßenraum.

Auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Da es sich um ein Mittelreihenhaus mit ca. 80 cm starken Außenwänden handelt, hat dies einen positiven Einfluss auf den Energiebedarf. Im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter bleibt die Wärme länger erhalten. Zum Feiern oder unterbringen von Gästen eignet sich das im Nebengelass ausgebaute Dachgeschoss mit Heizung und Bad. Der gepflegte kleine Gartenbereich mit überdachter Sitzecke bietet noch Spielraum zur individuellen Gestaltung.

Hier können Sie Ihre Koffer packen und einziehen.

Baujahr: um 1900, massiv, teil unterkellert, kein Denkmalschutz

Erdgeschoss:

langer, gefliester Flur mit Treppenhaus, Zugang zum Keller und zum Hof mit Nebengelass und Gartenbereich

Küche (Fußbodenheizug) und Bad mit Eckwanne/Dusche (Fußbodenheizung)

Großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigen Vinylboden

Speisekammer, kleiner HWR (Alle Decken abgehangen)

1.Obergeschoss

heller Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer, Abstellnische, voll gefliesten Bad mit XL Dusche und 2 Waschbecken (ohne Fenster, mit elektrischer Lüftung), 1 weiteres Zimmer, teilweise Laminat und Auslegware

Dachgeschoss

2 großzügige Zimmer, ein teilausgebauter Bereich mit Steigleitung für weiteres Bad oder Küche, 2 neu Kunststoff Dachfenster

Heizung: Ölheizung (1997) mit Brennwertgerät (2007), 5000 l, 130l Warmwasseraufbereitung

Sanierungen:

seit 1997 durchgehend saniert

1997 Ölheizung, Fenster mit Rollläden, elektrische im EG straßenseitig

1998 Elektrik mit Starkstrom, Sanitär

Dach mit 240er Zwischensparrendämmung

Giebel und Gaupe mit Schiefer verkleidet

Treppe aufbereitet

Renovierungsarbeiten mit Fußbodenbelägen, Putz- und Malerarbeiten

Außenbereich:

Grundstück ohne Zufahrt, befestigter Hinterhof mit Nebengelass

Erdgeschoss Nebengelass mit Heizraum und Werkstatt

Dachgeschoss Nebengelass zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 33m²) mit einem Zimmer (Einbau einer Miniküche möglich, Leitungen liegen an) und einem Bad mit Wanne

Überdachter Abstellplatz für Fahrräder/Mülltonnen, Abstellraum für Gartengeräte, gemütlich überdachte Sitzecke, gepflegte kleine Grünfläche mit hohem Stabmattenzaun mit Zaunsichtschutzstreifen, Brunnen

Energieausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude, Baujahr 1900 vor. Endenergiebedarf 174,5 kWh(m²-a). (F) Wesentlicher Energieträger: Heizöl, gültig bis 20.10.2033