BeachHus 35 NR° 5 | Exklusives Wohnen in direkter Strandlage in Ording | kernsaniert

Die Immobilie liegt unmittelbar am Deich und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in direkter Strandnähe im Ortsteil Ording. Ording gehört zu den begehrtesten Lagen von Sankt Peter-Ording und verkörpert wie kaum ein anderer Ortsteil das besondere Lebensgefühl an der Nordsee. Weite Dünenlandschaften, der beeindruckende Sandstrand und die unmittelbare Nähe zum Meer schaffen eine einzigartige Kulisse, die Naturverbundenheit und echtes Nordseeflair miteinander verbindet.

Charakteristisch für Ording ist die wunderbare Kombination aus Ruhe, Weite und vielfältigen Möglichkeiten. Über die bekannten Bohlenwege führt der Weg durch die Dünen bis zum weitläufigen Strand - ideal für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Stunden am Meer und vielfältige Wassersportaktivitäten. Gleichzeitig sind Cafés, Restaurants und die weiteren Angebote von Sankt Peter-Ording gut erreichbar. Ording verbindet damit naturnahes Wohnen mit dem unverwechselbaren Urlaubsgefühl, für das Sankt Peter-Ording weit über die Region hinaus bekannt und beliebt ist.

Direkter geht's kaum: Das BeachHus 35 liegt unmittelbar am Deich in Sankt Peter-Ording, der Strand ist zum Greifen nah. Eine Lage in Ording, wie sie schöner kaum sein könnte. 2026 wurde das Ensemble aus der angebotenen Hausscheibe und vier Ferienwohnungen im nebenliegendem Hausteil kernsaniert - hochwertig, durchdacht und mit Liebe zum Detail - jedes Objekt für sich ein wunderbares Zuhause am Meer. Auch der Außenbereich wurde komplett neu angelegt. Zukunftsorientiert ausgestattet ist die Immobilie zudem mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Solaranlage auf dem Dach. Ein frischer Look und eine moderne Technik treffen auf die einzigartige Lage direkt an der Nordsee.

Das Entree der Hausscheibe empfängt Sie mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der als stilvolle Garderobe dient, und zeigt sich mit sichtbarem Mauerwerk in einem ganz besonderen Look. Durch eine moderne Lofttür gelangen Sie in den großen, offen gestalteten Wohnraum, der durch seine Offenheit eine beeindruckende Großzügigkeit ausstrahlt. Direkt an der Küche lädt ein kleiner Tisch zum unkomplizierten Frühstück oder Kaffee ein, während der große Esstisch im Wohnraum Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreicht die helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Sitzgruppe und Liegeplatz, die den Blick in den eigenen, schön angelegten Garten eröffnet - ruhig nach hinten gelegen. Auch vor dem Haus erwartet Sie ein kleiner Garten mit Sitzgruppe, von dem aus Sie den Blick auf den Deich genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Bad mit Infrarotkabine, einer großzügigen Walk-in-Dusche sowie Doppelwaschbecken - purer Wellness-Komfort im eigenen Zuhause. Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC befinden. Ein besonderes Highlight der Schlafzimmer ist das offene Holzgebälk, das durch gezielte Lichtstrahler nach oben in Szene gesetzt wird und für eine ganz eigene, gemütliche Atmosphäre sorgt. Die gesamte Hausscheibe ist mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kühlen Nordseetagen für wohlige Wärme und ein gutes Raumklima sorgt. Damit es auch wirklich an nichts fehlt steht ein eigene Garage zur Verfügung; perfekt auch ausgerüstet für E-Bikes mit einer Steckdose sowie mit ausreichend Stauraum für die Gartenmöbel. Rundum durchdacht, rundum komfortabel.

Ein Objekt mit echtem Potenzial: Ob als Einzelinvestment oder als Gesamtpaket - hier lässt sich flexibel investieren. Wer möchte, sichert sich das komplette Ensemble mit allen vier Wohnungen und einer Hausscheibe und schafft sich damit ein rundum durchdachtes Anlageobjekt in Top-Lage direkt an der Nordsee. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz, Lage und Vermietungspotenzial setzen. Sprechen Sie uns gerne an. Ein Pluspunkt: Die Ferienvermietung ist bereits angelaufen. Die Wohnungen sind vollständig eingerichtet und der Vermietungsbetrieb lässt sich nahtlos und unkompliziert weiterführen.

Provisionshinweis2,975% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.SonstigesDie Flächenberechnung erfolgt nach DIN 277 in Anlehnung an das sogenannte "Fußleistenmaß" und beinhaltet 100% des Balkons. Eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt nicht zugrunde. Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen