BeachHus 35 NR° 2 | Direkte Strandlage | Deichblick | Ferienvermietung | kernsaniert

Die Immobilie liegt unmittelbar am Deich und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in direkter Strandnähe im Ortsteil Ording. Ording gehört zu den begehrtesten Lagen von Sankt Peter-Ording und verkörpert wie kaum ein anderer Ortsteil das besondere Lebensgefühl an der Nordsee. Weite Dünenlandschaften, der beeindruckende Sandstrand und die unmittelbare Nähe zum Meer schaffen eine einzigartige Kulisse, die Naturverbundenheit und echtes Nordseeflair miteinander verbindet.

Charakteristisch für Ording ist die wunderbare Kombination aus Ruhe, Weite und vielfältigen Möglichkeiten. Über die bekannten Bohlenwege führt der Weg durch die Dünen bis zum weitläufigen Strand - ideal für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Stunden am Meer und vielfältige Wassersportaktivitäten. Gleichzeitig sind Cafés, Restaurants und die weiteren Angebote von Sankt Peter-Ording gut erreichbar. Ording verbindet damit naturnahes Wohnen mit dem unverwechselbaren Urlaubsgefühl, für das Sankt Peter-Ording weit über die Region hinaus bekannt und beliebt ist.

Direkter geht's kaum: Das BeachHus 35 liegt unmittelbar am Deich in Sankt Peter-Ording, der Strand ist zum Greifen nah. Eine Lage in Ording, wie sie schöner kaum sein könnte. Und das Beste: Die offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung liegt bereits vor - ein hohes Gut am Markt. 2026 wurde das gesamte Haus kernsaniert - hochwertig, durchdacht und mit Liebe zum Detail. Auch der Außenbereich wurde komplett neu angelegt. Zukunftsorientiert ausgestattet ist das Haus zudem mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Solaranlage auf dem Dach. Ein frischer Look und eine moderne Technik treffen auf die einzigartige Lage direkt an der Nordsee.

Ein Pluspunkt für Kapitalanleger: Die Ferienvermietung ist bereits angelaufen. Auf Grundlage der aktuellen Vermietungsprognosen lässt sich für dieses Objekt eine Nettorendite von voraussichtlich 3,2 % kalkulieren. Die Wohnungen sind vollständig eingerichtet und der Vermietungsbetrieb lässt sich nahtlos und unkompliziert weiterführen.

Die angebotene Wohnung ist eine von vier Ferienwohnungen, die sich gemeinsam mit einer Hausscheibe auf dieses rundum erneuerte Haus verteilen - jede für sich ein wunderbares Zuhause am Meer.

Mit herrlichem Blick auf den Deich präsentiert sich die Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage zur Vorderseite des Hauses. Über eine helle Diele, die sämtliche Räume miteinander verbindet, erschließt sich der gesamte Wohnbereich. Der Wohnraum mit integrierter Küche strahlt eine helle, freundliche Atmosphäre aus, die durch das Beleuchtungskonzept unterstrichen wird, und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Sie blicken über einen schön bepflanzten Friesenwall, der für Privatsphäre sorgt, hinüber zum Deich. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse - ein echter Mehrwert für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein zweites Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lässt. Ein modern gestaltetes Bad sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine vervollständigen die Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kühlen Nordseetagen für wohlige Wärme und ein gutes Raumklima sorgt. Damit es auch wirklich an nichts fehlt steht ein eigener Stellplatz vorm Haus zur Verfügung. Dazu gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Garage für alle vier Parteien - perfekt für E-Bikes mit einer eigenen abschließbaren Steckdose sowie mit ausreichend Stauraum für die Gartenmöbel. Rundum durchdacht, rundum komfortabel.

Ein Objekt mit echtem Potenzial: Ob als Einzelinvestment in eine Wohnung oder als Gesamtpaket - hier lässt sich flexibel investieren. Wer möchte, sichert sich das komplette Ensemble mit allen vier Wohnungen und einer Hausscheibe und schafft sich damit ein rundum durchdachtes Anlageobjekt in Top-Lage direkt an der Nordsee. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz, Lage und Vermietungspotenzial setzen. Sprechen Sie uns gerne an.

Provisionshinweis2,975% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.SonstigesDie Flächenberechnung erfolgt nach DIN 277 in Anlehnung an das sogenannte "Fußleistenmaß" und beinhaltet 100% der Terrasse. Eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt nicht zugrunde. Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 834,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein