Deichkoje | Zwischen Deich & Meer

Die Immobilie befindet sich in Büsumer Deichhausen, einem ruhigen und charmanten Küstenort in unmittelbarer Nachbarschaft zum bekannten Nordseeheilbad Büsum. Der Ort zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre, die Nähe zur Natur und seinen eigenständigen Charakter aus. Wer die Vorzüge der Region rund um Büsum genießen möchte und gleichzeitig eine etwas ruhigere Lage bevorzugt, findet hier besonders attraktive Voraussetzungen.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Nordsee und zum Deich. Von der Wohnung aus ist der Nordseedeich bereits in wenigen Gehminuten erreichbar. Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die typische Dithmarscher Landschaft oder entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft können somit unmittelbar vor der eigenen Haustür beginnen.

Gleichzeitig liegt Büsum nur wenige Fahrminuten entfernt. Das beliebte Nordseeheilbad bietet eine sehr gute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Der Hafen, die Büsumer Innenstadt und die verschiedenen Angebote rund um Strand und Nordsee sind schnell erreichbar. Damit lässt sich die Ruhe von Büsumer Deichhausen hervorragend mit den vielseitigen Möglichkeiten Büsums verbinden.

Auch für Ausflüge bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt. Die abwechslungsreiche Küstenregion Dithmarschens lässt sich sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto hervorragend erkunden. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Nordseenähe, Ruhe und kurzen Wegen nach Büsum. Büsumer Deichhausen bietet damit ein attraktives Umfeld für erholsame Aufenthalte an der Küste und zugleich interessante Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienimmobilie.

In Büsumer Deichhausen, nur wenige Minuten vom beliebten Nordseeheilbad Büsum entfernt, befindet sich diese charmante und hell gestaltete Maisonettewohnung in angenehm ruhiger Lage. Büsumer Deichhausen hat sich dabei seinen eigenständigen und entspannten Charakter bewahrt und bietet eine attraktive Alternative zum lebhafteren Büsum. Gleichzeitig profitieren Sie von der kurzen Entfernung nach Büsum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und dem vielseitigen touristischen Angebot.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Nordsee. Der Nordseedeich ist bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden an der frischen Nordseeluft ein. Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe und Erholung mit der Nähe zu einem der bekanntesten Ferienorte an der schleswig holsteinischen Nordseeküste.

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung stammt aus dem Baujahr 2000 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,49 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 55,24 m². Die Aufteilung über zwei Ebenen, die freundliche und helle Gestaltung sowie der schöne Balkon verleihen der Immobilie einen besonderen und individuellen Charakter.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite zunächst der Küchenbereich. Dieser geht harmonisch in den Wohn und Essbereich über und schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre. Daran schließt sich das großzügige und helle Wohnzimmer an, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Aufenthaltsbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dank seiner schönen Ausrichtung bietet dieser einen angenehmen Platz im Freien und zugleich ein gutes Maß an Privatsphäre. Hier lässt sich die Nordseeluft in entspannter Atmosphäre genießen.

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die offen gestaltete obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der sich harmonisch in den Maisonettecharakter der Wohnung einfügt und eine angenehme räumliche Trennung zum Wohnbereich schafft. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.

Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf insgesamt drei Gebäude und zeichnet sich durch eine angenehm überschaubare Struktur aus. Das erste Gebäude umfasst 12 Wohnungen, das zweite Gebäude 14 Wohnungen und das dritte Gebäude 11 Wohnungen. Insgesamt gehören somit 37 Wohneinheiten zur Eigentümergemeinschaft. Durch die Verteilung auf drei separate Gebäude bewahrt die Anlage einen überschaubaren Charakter und fügt sich angenehm in das ruhige Umfeld von Büsumer Deichhausen ein.

Die Wohnung wird möbliert übergeben und bietet damit beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Übernahme und zeitnahe Nutzung. Ein Pkw Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude ergänzt das Angebot und sorgt sowohl bei der eigenen Nutzung als auch für Gäste für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit einer Nutzung zur Ferienvermietung. Die hierfür erforderliche Genehmigung liegt derzeit noch nicht vor und kann bei der zuständigen Gemeinde beantragt werden. Durch die möblierte Übergabe und die attraktive Lage in unmittelbarer Nordseenähe bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für eine zukünftige touristische Nutzung.

Die Kombination aus dem ruhigen und eigenständigen Charakter von Büsumer Deichhausen, der fußläufigen Nähe zum Nordseedeich und der kurzen Entfernung nach Büsum macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort an der Nordsee. Ob für die eigene Nutzung oder perspektivisch als Ferienimmobilie, die helle Maisonettewohnung verbindet eine besondere Wohnatmosphäre mit einer reizvollen Lage an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Provisionshinweis2,975% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.SonstigesSämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein