Attraktives Anwesen mit Baupotenzial in zentraler Lage von St. Peter-Ording

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von St. Peter-Ording im Ortsteil Dorf. Sie genießen hier eine angenehme Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger, naturnaher Umgebung. Der Marktplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.
Gleichzeitig liegt das Anwesen idyllisch an einem kleinen See und bietet damit ein besonderes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der bekannte Südstrand mit seinen weitläufigen Dünen und dem feinen Sand ist ebenfalls bequem erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Diese außergewöhnliche Verbindung aus zentralem Leben, naturnahem Umfeld und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht das Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in St. Peter-Ording.

Dieses besondere Anwesen vereint eine bestehende Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial in zentraler Lage von St. Peter-Ording. Auf einer Fläche von nahezu 1.000 m² eröffnen sich zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.
Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1960 überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit etwa 132 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss steht eine Wohneinheit mit rund 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Ferienwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder attraktive Vermietungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnkonzepte oder gewerbliche Ideen zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienanwesen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt mit mehreren Einheiten, hier können unterschiedlichste Visionen umgesetzt werden.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Baupotenzial des Grundstücks. Dieses teilt sich in zwei Baufenster mit unterschiedlichen baurechtlichen Gegebenheiten. Für den vorderen Bereich wurde bereits eine Planung für ein Einfamilienhaus durch ein renommiertes Unternehmen erstellt, die als Grundlage für eine mögliche Neubebauung dient. Das hintere Baufenster mit direkter Nähe zum See eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für ein weiteres Bauvorhaben oder die Gestaltung eines großzügige, parkähnlichen Gartens mit besonderer Aufenthaltsqualität.

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