DHH in Ording I Wohnen mit Nordseeblick I Erstbezug

Die Immobilie befindet sich im besonders gefragten Ortsteil Ording von St. Peter-Ording, einem der beliebtesten Küstenorte an der Nordsee. Ording steht wie kaum ein anderer Bereich des Ortes für Weite, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Der Ordinger Strand zählt zu den eindrucksvollsten Stränden Deutschlands und ist nur wenige Minuten entfernt. Mit seiner außergewöhnlichen Breite, den weitläufigen Sandflächen und den markanten Pfahlbauten bietet er ein einzigartiges Küstenerlebnis. Die Kombination aus Dünenlandschaft, frischer Nordseeluft und dem offenen Horizont schafft eine besondere Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber begeistert. Ob lange Spaziergänge, entspannte Stunden im Strandkorb oder sportliche Aktivitäten wie Kitesurfen und Beachvolleyball - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Zugleich bietet Ording eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Cafés sind bequem mit dem Fahrrad oder teilweise auch fußläufig erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt verbindet Ording auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Meer und zählt damit zu den begehrtesten Lagen in St. Peter-Ording.

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in St. Peter-Ording im Ortsteil Ording vereint nordischen Charme mit einer besonderen, ortstypischen Bauweise. Die Fassade aus hochwertigem Verblendermauerwerk sowie die stilvollen dänischen Fenster verleihen der Immobilie eine zeitlose und zugleich warme Ausstrahlung. Eingebettet in die weitläufige Landschaft Ordings überzeugt das Objekt insbesondere durch seine ruhige und naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ordinger Strand.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus schließt sich direkt die Terrasse an, wodurch eine fließende Erweiterung des Wohnraums nach draußen entsteht und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglicht wird. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt auf dieser Ebene - wie im gesamten Haus - für ein angenehmes Wohnklima. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, integrierter Sauna sowie stilvollen Axor Armaturen von Hansgrohe in Schwarz matt. Der Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die bodentiefe Verglasung, die einen beeindruckenden Blick auf den Deich und sogar bis zur Nordsee eröffnet. Die Ausstattung überzeugt durch ausgewählte, hochwertige Materialien wie Natursteinböden und Eichenholzparkett, die dem Haus eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre verleihen. Der Garten mit Terrasse aus hochwertigen Krustenplatten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Eine attraktive Doppelhaushälfte mit moderner Haustechnik in begehrter Lage von Ording, die durch ihre Architektur, exklusive Ausstattung und die unmittelbare Nähe zur Natur überzeugt.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.SonstigesSämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen