Wohnhaus in Anliegerstraße

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die nur für Anliegerverkehr zugelassen ist. Dennoch ist man sehr zentral und kommt zu Fuß gut ins Zentrum der Gemeinde Schmelz.

ObjektbeschreibungBei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem schönen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut und 1979 erweitert und aufgestockt. Die Eigentümer haben regelmäßig Renovierungen vorgenommen. Dazu gehören auch 2 Bäder, jeweils eines pro Etage. Zusätzlich sind Toiletten eingebracht worden, so dass man z.B. bei Gartenarbeiten, nicht eines der beiden Bäder benötigt. Zum Haus gehört eine geräumige Garage sowie ein massiv gebautes Gartenhaus. Im rückwärtigen Bereich befindet sich noch ein schöner Nutzgarten. Das Haus steht auf einem großen Grundstück, das geteilt wird und man somit einen ca. 500 m² großen Bauplatz abtrennen kann.RaumaufteilungDas Haus ist komplett unterkellert. Hier finden wir neben dem Heizungsraum auch eine kleine Küche, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum mit den Öltanks und einen weiteren Kellerraum. Auf dieser Ebene liegt auch die Garage, die vom Haus aus zu betreten ist.Das Erdgeschoss erreicht man über eine Aussentreppe. Das Haus betreten wir ins Treppenhaus und den Flurm von hier aus gelangt man dann ins Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer, das Schlafzimmer und das Bad.1979 wurde das Haus aufgestockt und mit einem Obergeschoß versehen. In diesem Zuge wurde auf der Ebene des Erdgeschosses ein Durchgang angelegt, der zwischen dem Erdreich und dem Wohnhaus gelegen aus Feuchtigkeitsschutz dient, so dass die erdberührte Seite des Erdgeschosses trocken ist und bleibt. Im Obergeschoß sind dann 2 Schlafzimmer, ein weiteres , Durchgangszimmer mit einem separaten WC, eine Küchenzeile und ein relativ neues Bad mit begehbarer Dusche. An der von vorne gesehen linken Seite befindet sich ein schöner überdachter Balkon, an der linken Seite befindet sich ein Wintergarten mit einem zusätzlichen überdachten Balkon. Von diesem Balkon aus gelangt man fast ebenerdig in den Wiesen- und Gartenbereich.

Durch die Abtrennung des Baugrundstücks wird der Kaufpreis reduziert. Die vorhandene Einfahrt wird dann von beiden Gundstücken genutzt, was in den jeweiligen Grundbüchern festgehalten wird.

BesonderheitenDas Anwesen befindet sich in einer Anliegerstrasse, hier dürfen nur Anwohner und deren Besucher durchfahren. Dadurch ist die Lage sehr ruhig. Durch die etwas erhöhte Lage am Fuße des Aussener Berges hat man eine tolle Aussicht über große Teile von Schmelz. Durch die Große Wiese, ein zentral gelegenes Wohngebiet, gelangt man nahezu eben einerseits in den Ortskern von Schmelz mit den zahlreichen Geschäften und andererseits nahezu eben bis in die Heide, einem sehr schönen Waldgebiet sowie an die Primshalle und die dort befindlichen Geschäfte Aldi, REWE, Lidl, TEDI und den Getränkefachbetrieb Leistenschneider. Auch bis zum Schwimmbad, das Heidebad, ist es nicht weit.BesichtigungenBesichtigungen können ausschließlich nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN, frei werdend