Neubau eines Traumhauses am Erlanger Burgberg - sonnig und ruhig gelegen

Das Grundstück in der Rudelsweiherstraße am Erlanger Burgberg überzeugt mit seiner ruhigen Lage in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt.

Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, ebenso befinden sich Haltestellen des ÖPNVs in der Nähe.

Genießen Sie die Sonne auf dem großen Grundstück.

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Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg.

Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser.

Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten.

Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich.

Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich).

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.

Die Häuser werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen
- Hebeschiebetüren zu Balkonen und Terrassen
- elektrische Sonnenschutzanlagen an den Fenstern und Balkontüren
- bodengleiche Duschen in großzügigen Bädern
- KfW 40 Standard und somit geringe Nebenkosten mit umweltgerechter Bauausführung
- PV-Anlage und Speicher
- Heizung mittels Luftwärmepumpe
- Schallschutzleitungen für Abwasser
- 2 Einzelgaragen inklusive

SonstigesDer Grundstücksverkauf erfolgt provisionsfrei.

Für die Bebauung des Grundstückes liegt eine rechtsgültige Bauvoranfrage vor.

Gerne realisieren wir Ihr Traumhaus für Sie!StichworteZustand: Erstbezug, projektiertSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene StromversorgungSonstiges: ISDN, Analog