Preise und Kosten

Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 2% zzgl. gesetzlicher MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

81377 München

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Das Objekt liegt in München-Sendling nahe dem Westpark in einer bevorzugten Wohnlage. Infrastruktur: öffentlicher Nahverkehr (Bus, Straßen- und U-Bahn). Sehr gute Anbindung an den Fernverkehr. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1952 erbautes MFH mit rückwärtigem Garten, Garagengebäude für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Eine Teilrenovierung ist notwendig. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigengebrauch. Auch für Bauträger ist sie interessant, da das…

Es handelt sich um ein 1952 erbautes MFH mit rückwärtigem Garten, Garagengebäude für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Eine Teilrenovierung ist notwendig. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigengebrauch. Auch für Bauträger ist sie interessant, da das Baurecht noch nicht ausgereizt ist.

Ausstattung

Garten
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-724-900 | SIP-ID: 265MVTCS8RH1

PLZ: 81377
Ort: München
Verfügbar ab: 2026-09-19
Wohnfläche: 287 m²
Anzahl Zimmer: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 2
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1952
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.11.2013
Energieausweis gültig bis: 12.10.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 183.4 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist voll vermietet (3 Wohnungen). Es existieren unbefristete indexierte Mietverträge. Inwieweit der Kaufpreis verhandlungsfähig ist, müsste mit dem Verkäufer besprochen werden.Der Kaufpreis von € 1 750 000,-- liegt unter dem Bodenrichtwert. Trotzdem ist er evtl. noch…

Das Objekt ist voll vermietet (3 Wohnungen). Es existieren unbefristete indexierte Mietverträge. Inwieweit der Kaufpreis verhandlungsfähig ist, müsste mit dem Verkäufer besprochen werden.Der Kaufpreis von € 1 750 000,-- liegt unter dem Bodenrichtwert. Trotzdem ist er evtl. noch verhandlungsfähig.

Anbieterinformationen

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Pechdellerstr. 11, 81545 München

Verkauf eines 3-Familien-Hauses in München-Sending/Westpark