Top-Chance in Spandau: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick

Wohnen in Spandau - urban angebunden und zugleich grün

Der Brunsbütteler Damm liegt im westlichen Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Anbindung an die Spandauer Infrastruktur. Über die Busverbindungen am Brunsbütteler Damm ist unter anderem das S+U Rathaus Spandau erreichbar. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U7, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr.

Gleichzeitig bietet das Umfeld attraktive Grün- und Erholungsbereiche. Besonders hervorzuheben sind die Grünzüge und Freiflächen rund um den Bullengraben sowie die weiteren Erholungsbereiche im Spandauer Westen.

Gut geschnitten, sofort verfügbar und mit attraktivem Kaufpreis:

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 66,72 m² eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Freiraum auf dem Balkon.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren klaren und funktionalen Grundriss. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner guten Proportionen lässt es sich vielseitig einrichten - von einer großzügigen Wohnlandschaft bis hin zu einem separaten Essbereich. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet dabei einen schönen Blick ins grüne Umfeld.

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehm privaten Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Ein besonderes Plus für den Alltag ist der zusätzliche Abstellraum, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Viele praktische Extras inklusive

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sechs Etagen und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand.

Ihr Vorteil auf einen Blick:
- ca. 66,72 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zusätzlicher Abstellraum
- Keller
- teilweise renovierter Zustand
- sofort verfügbar

Provisionshinweis3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.SonstigesEine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut dimensionierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu einem interessanten Einstiegspreis suchen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen