Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Kamin, Garten & Garage in Biederitz

Biederitz verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Über die Bundesstraße B1 ist die Stadt schnell erreichbar, zudem bietet der Bahnhof Biederitz eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.Auch im Alltag überzeugt der Ort mit kurzen Wegen. Eine Grundschule, Kindertagesbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke befinden sich vor Ort.Für Freizeit und Erholung bietet Biederitz ein attraktives Umfeld: Die Ehle, der Biederitzer See sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Gemeindeleben ergänzen das Angebot.So verbindet Biederitz auf angenehme Weise Stadtnähe, Natur und eine gewachsene Wohnqualität.

Dieses 1999 errichtete Reihenendhaus in Biederitz bietet auf ca. 134,37 m² Wohnfläche und einem ca. 278 m² großen Grundstück ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.Bereits im Erdgeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Der großzügige Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur westlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Der angrenzende Essbereich schafft einen schönen Mittelpunkt für das Familienleben, während die separate Einbauküche funktional eingebunden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster.Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne, Dusche und Bidet komfortable Voraussetzungen für den Alltag. Ein zusätzlicher Bereich im Spitzboden erweitert das Raumangebot um ein weiteres Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Auch außen überzeugt das Haus mit praktischen Details: Der Garten bietet Platz zum Spielen, Erholen und Gärtnern, ein eigener Brunnen ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Fußbodenheizung, Schallschutzfenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss und die 2025 erneuerte Gaszentralheizung runden das Gesamtbild ab.Einen ersten umfassenden Eindruck können Sie sich bequem über unseren 360°-Rundgang verschaffen. Wenn Sie das Wohngefühl anschließend vor Ort erleben möchten, kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

- Einbauküche- Kamin- Fußbodenheizung- Kunststofffenster, doppelt verglast (Schallschutzfenster)- elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss- zusätzliches Gäste-WC im Spitzboden- Terrasse in Westausrichtung- Garten- Brunnen- Garage- zwei weitere Stellplätze- Glasfaser liegt in der Straße anSanierungen / Modernisierungen:- 2025 Gaszentralheizung

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Ein Anruf genügt: 0177-8816319Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan TietzStichworteNutzfläche: 159,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0,7, Distanz zur Grundschule: 0,2, Distanz zum Kindergarten: 0,2