Kreuzbergviertel: Teilsaniertes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit weiterem Fertigstellungsbedarf und Baugenehmigung für große Balkone

Gepflegte Wohnlage im Kreuzbergviertel, Nähe Innenstadt / Bahnhof 5 min / Kreuzbergschulen / Ärzte / Einkaufsmöglichkeiten.

ObjektbeschreibungDas Objekt ist unterteilt in 3 Wohneinheiten:EG:4-Zimmer, Küche/Bad. Erneuerung Bad und Heizung um 2008, Elektrik in Küche und Bad sowie sämtliche Malerarbeiten in 2022. Die Wohnung befindet sich (bis auf die renovierungsbedürftigen Fenster) in einem technisch guten Zustand. Sie ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. OG:4-Zimmer Wohnung, Küche, BadErneuerung Fenster Gartenseite in 2022,komplette Elektrik neu in 2023Noch durchzuführende Arbeiten: Heizung (Wärmepumpe) Sanitär Bad und WCBödenFenster Strassenseite: Entweder Instandsetzung der gut erhaltenen Originalfenster oder neuDG, 4-Zimmer Wohnung, Küche, BadDacherneuerung strassenseiitg in 2024 mit Dämmung nach GeG 2024, Fenster straßenseitig neu in 2025, Rückseite aus 2000, komplette Elektrik neu nin 2022 Noch durchzuführende Arbeiten: Heizung (Wärmepumpe) Sanitär Bad und WCBödenBaugenehmigung Balkonanlage:Es liegt eine Baugenehmigung vor für den Anbau von 2 großen Balkonterrassen und/oder dem Ausbau des Spitzbodens, behördlich genehmigt. Siehe Plansatz Grundriss pdf.Keller: Solider Zustand, komplette Elektrik neu in 2023, diverse Putzarbeiten erfoderlich.Abwasser: Kanalbefahrung in 2022 ohne Schäden, Video vorhanden.RaumaufteilungSiehe Plansatz

BesichtigungstermineJederzeit nach tel. Vereinbarung