Erstbezug. Wohnkomfort und kurze Wege!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.

Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.

Diese hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon vereint modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert. Es entsteht eine einmalige Erstbezugswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, klar strukturierten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. So entsteht eine ausgewogene Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und bietet einen geschützten Ort für sonnige Morgenstunden oder einen entspannten Tagesausklang in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige Lebensqualität - in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter.

-3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 64,1 m²
-2 Schlafzimmer
-Balkon
-Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Dusche
-Erstbezug nach Modernisierung (Baujahr 1930, Sanierung 2026)
-Heizung: Gas / Solar, Energiekennwert 66,1 kWh/(m²·a)
-Kein Stellplatz
-Verfügbarkeit auf Anfrage

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Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen