Kompakt von außen - überraschend vielseitig innen: Reihenmittelhaus mit Garten in Lingen-Laxten!

Das im Jahr 1965 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 128 m² großen Eigentumsgrundstück in Lingen-Laxten, einem gewachsenen Stadtteil der Stadt Lingen (Ems).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Laxten und den angrenzenden Stadtbereichen vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung.

Die Stadt Lingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Lingener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bestehen gute Verbindungen mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Personennahverkehr.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote in Lingen und den umliegenden Stadtteilen ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.

Kompakt von außen. Überraschend vielseitig innen. Reihenmittelhaus in Lingen-Laxten!

- Ca. 93 m² Wohnfläche, Wohn- und Essbereich mit Echtholzdielen
- bis zu drei Schlafzimmer
- Garten mit verschiedenen Sitzbereichen, Gartenhaus und Balkonkraftwerk
- Provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Mehr Raum auf mehreren Ebenen.

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden sowie einen Teilkeller. Echtholzdielen sowie eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang setzen besondere Akzente.

Erdgeschoss - Wohnen mit Gartenzugang

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Echtholzdielen prägen den Raum, von dem aus die überdachte Terrasse und der Garten direkt erreichbar sind.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster ergänzt diese Ebene.

Obergeschoss und Dachboden - zusätzliche Rückzugsräume

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Balkon. Das zweite Zimmer kann alternativ als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Tageslichtbad wurde 2019 renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der nachträglich ausgebaute Dachboden umfasst zwei weitere Zimmer und erweitert das Platzangebot des Hauses. Der als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzte Raum hat keinen Heizkörper und zählt somit als Nutzfläche. Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Garten und Außenbereich

Die überdachte Terrasse bildet den Übergang zum pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenfläche. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein Balkonkraftwerk, das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,00 m², Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: Dachboden