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Cockpit Immobilie

Großzügige Wohnung an der Ostsee

Etagenwohnung in 23968 Hohenkirchen mit 137 m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

4

Adresse

23968 Hohenkirchen

Holger Borgwardt Dipl.-Ing. (FH) Arch.

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
370 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

23968 Hohenkirchen

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Die Lage an der Ostsee in sanft hügeliger Landschaft und abwechselungsreicher Natur ist wie geschaffen, um Körper und Seele Gutes zu tun: Einfach Ausspannen und die Ruhe genießen oder aber eine der vielen Möglichkeiten nutzen, um aktiv zu sein.Die Umgebung lässt sich am besten mi…
Die Lage an der Ostsee in sanft hügeliger Landschaft und abwechselungsreicher Natur ist wie geschaffen, um Körper und Seele Gutes zu tun: Einfach Ausspannen und die Ruhe genießen oder aber eine der vielen Möglichkeiten nutzen, um aktiv zu sein.Die Umgebung lässt sich am besten mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Es gibt unzählige, teils alleenartige Feldwege und urige Pfade entlang der Küste und durch die Wälder südlich der Wohlenberger Wiek. Das Gelände erhebt sich hier über 100 Meter hoch, mit Ausblicken weit in die Landschaft bis auf das Meer hinaus.Bis zum nächsten Sandstrand in Hohen Wieschendorf sind es nur zwei Kilometer Entfernung, genau so weit ist es zur Steilküste an der Wohlenberger Wiek. Ihr großer Sandstrand liegt drei Kilometer entfernt.Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal. Das Revier ist bestens geeignet zum Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Paddeln. Ein sehr schön gelegener Golfplatz liegt zwei Kilometer entfernt, außerdem gibt es mehrere Reiterhöfe in der Umgebung.Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen befindet sich 11 Kilometer östlich. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cáfes und Geschäften, wie auch im ähnlich nah gelegenen Ostseebad Boltenhagen in westlicher Richtung.Das nächste Einkaufszentrum befindet sich im Wismarer Vorort Gägelow, fünf Kilometer von Beckerwitz entfernt.

Objektbeschreibung

Nur zwei Kilometer von der Ostsee entfernt, in Hohenkirchen/Beckerwitz, wurde erst vor Kurzem diese kleine, feine Wohnanlage auf einem ruhig gelegenen Grundstück fertig gestellt. Auf drei Häuser verteilen sich sieben verschiedene Wohnungen, von denen noch zwei zum Verkauf stehen.…
Nur zwei Kilometer von der Ostsee entfernt, in Hohenkirchen/Beckerwitz, wurde erst vor Kurzem diese kleine, feine Wohnanlage auf einem ruhig gelegenen Grundstück fertig gestellt. Auf drei Häuser verteilen sich sieben verschiedene Wohnungen, von denen noch zwei zum Verkauf stehen. Die hier angebotene Wohnung ist die größte, sie erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des mittleren großen Hauses. Wohnzimmer und Dachterrasse sind nach Süden und Westen hin ausgerichtet und somit besonders hell und freundlich. Der Ausblick geht auf eine schöne alte Hainbuche und in die Ferne (auch in Richtung Sonnenuntergang). Diese Wohnung ist noch nicht fertig ausgebaut, Käufer haben somit die Möglichkeit unter verschiedenen Raumaufteilungs-Varianten auszuwählen oder sogar eine neue selbst zu gestalten. Die Ausstattung wie z.B. Bodenbeläge, Fliesen oder Badobjekte können noch ausgewählt werden. Beispielhaft sind die gezeigten Innenaufnahmen der bereits fertig gebauten Nachbarwohnungen. Für die Fertigstellung werden fünf Monate benötigt, der vollständige Kaufpreis ist erst danach fällig. Im Keller befindet sich ein 10 m² großer Abstellraum, ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit im Treppenhaus einen Treppenlift einzubauen.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-724-300 | SIP-ID: 24MEV8UCU8RI

PLZ
23968
Ort
Hohenkirchen
Wohnfläche
137 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Niedrigenergiehaus
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
28.11.2020
Energieausweis gültig bis
27.11.2030
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteSonstiges: Neubaustandard
StichworteSonstiges: Neubaustandard

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Holger Borgwardt Dipl.-Ing. (FH) Arch.

Schulzenhufe 15, 23968 Hohenkirchen