Kleines aber feines Einfamilienhaus in Volkmarsen -Külte

Volkmarsen liegt in Nordhessen, rund 28 km nordwestlich von Kassel, am nördlichen Rand des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Die Anschlussstellen der Autobahn A44 (Breuna und Warburg) sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Bahnhof Volkmarsen ist fußläufig zugänglich; von hier aus gelangen Sie ohne Umstieg in ca. 35 Minuten zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Der nächstgelegene Flughafen Kassel ist ebenfalls in rund 20 Fahrminuten erreichbar.Die Kernstadt Volkmarsen blickt auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurück, die ihre überregionale Bedeutung eindrucksvoll belegt. Der Anspruch, für Bürgerinnen und Bürger ein moderner, zukunftsorientierter Wohn-und Wirtschaftsstandort zu sein, prägt die Stadt bis heute.Mit aktuell etwa 7.000 Einwohnern verbindet Volkmarsen wirtschaftliche Dynamik mit dem Charme und der Natürlichkeit eines gewachsenen Stadtbildes. Wahrzeichen wie der Turm der katholischen Kirche St. Marien und die imposante Ruine der Kugelsburg, die über der Stadt thront, prägen das Ortsbild und verleihen Volkmarsen seine besondere Atmosphäre.Külte ist mit rund 900 Einwohnern der größte Ortsteil von Volkmarsen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie einen eigenen Bahnhof, einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie ein lebendiges, aktives Dorfleben. Die Barockstadt Bad Arolsen erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Der Bahnhof Külte ist fußläufig erreichbar, und der idyllisch gelegene Twistesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus überzeugt mit seinem traditionellen Backsteincharme, einer soliden Bauweise und einem netten Grundstück von ca. 369 m². Die markante Klinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und wertigen Charakter, während die bereits modernisierte Eingangstür und die erneuerten Fenster für einen gepflegten ersten Eindruck sorgen.Das Objekt kann mit etwas Renovierungsaufwand (maßgeblich Bodenbeläge und Tapeten/Putz) sehr zeitnah bewohnt werden.Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit ihren eigenen Wohnideen verbinden möchten. Die vorhandene Stellfläche vor dem Haus sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Nettes Grundstück mit ca. 369 m²Moderne Hauseingangstür und gepflegter GesamteindruckStellplatzmöglichkeiten direkt vor dem HausViel Potenzial für individuelle Modernisierung und GestaltungFamilienfreundliche Wohnlage in gewachsenem UmfeldGartenbereich mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDiese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein kostengünstiges Haus mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als gemütliches Familienheim, langfristige Investition oder individuelles Wohnprojekt –hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihren Vorstellungen passt.