Romantisches Anwesen mit Panoramafenstern am Park mit kleinem See in Dahlem

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gediegenen Wohnlage von Dahlem, unmittelbar am Rückertteich und eingebettet in ein besonders grünes Umfeld. Durch die zurückgesetzte Lage des Grundstücks entsteht ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit - die Straße liegt angenehm auf Abstand. Der Botanische Garten gehört ebenso zum näheren Umfeld und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der U-Bahnhof Breitenbachplatz mit der Linie U3 ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar, Buslinie innerhalb weniger Gehminuten. So verbindet die Lage auf besondere Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Bungalow am Rückertteich mit ruhigem Garten, Terrasse und großzügigen Panoramafenstern. Größerer Neubau möglich oder romantisches Wohnen in diesem diskret gelegenen Bungalow.

. Sehr ruhig abseits der Straße mit Zugangseinfahrt an den diskret
gelegenen Bungalow
. Geräumige Garage für Ihr Fahrzeug
. Direkte Lage am Rückertteich und Park
. Terrasse mit U-förmigem Hofcharakter
. Gepflegter Garten mit altem Baumbestand
. Umfangreiche Neben-/Kellerflächen mit zwei nutzbaren Hobbyräumen
. Panoramafenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer
. Auf dem Fundament einer Villa erbaut - für Neubau/Aufstockung interessant
. Anbau Schlafraum und letzte umfangreiche Maßnahmen 2004
. Energieausweis wird in Kürze vorliegen können

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MICRO-FAQ
Q1: Gibt es eine Einbauküche?
A1: Ja, eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch kein modernes Modell.
Q2: Welche Außenbereiche gehören zum Haus?
A2: Zum Objekt gehören eine Terrasse und ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand.
Q3: Gibt es Ausbaupotenzial?
A3: Ja, der Bungalow könnte aufgestockt werden oder auch ein Neubau mit mehr Wohnfläche ist möglich.
Q4: Gibt es zusätzliche Nutzflächen?
A4: Im Untergeschoss befinden sich belichtete Räume mit Potenzial für zusätzliche Nutzung.
Q5: Wie ist das Wohnumfeld?
A5: Das Haus liegt sehr ruhig in direkter Nähe zum Rückertteich und Park; wohnortnahe Angebote und eine Bushaltestelle ergänzen die Lage.

Fenster und Terrassentüren im Wohnbereich aus Holz, doppelt verglast, mit sehr großzügigen Fensterflächen. In weiteren Zimmern Kunststofffenster mit Einbruchsicherung. An vielen Fenstern, auch den großen, sind Rollläden vorhanden. Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche, Teppichboden in einem weiteren Zimmer. Teilweise Souterrain-Räume im Untergeschoss. Gesamtzustand: renovierungsbedürftig, aber gepflegt.

SonstigesDas Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen. Wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns, Sie individuell zu beraten.
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Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de

Texte sowie Bilder sind u.U. KI generiert / unterstützt.StichworteBreitband Zugang: breitbandanschluss, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 117,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2004: Anbau Schlafzimmer. Ob zwischen 2004 und heute weitere Sanierungen erfolgten, ist nicht sicher bekannt., Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.40