Wohnen über den Dächern der List - großzügige Altbau-Maisonette mit zwei Außenbereichen

Die Wohnung befindet sich in der List, einem der beliebtesten und etabliertesten Stadtteile Hannovers. Geprägt von repräsentativen Gründerzeitfassaden, gewachsenen Straßenzügen und einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Einzelhandel verbindet die List urbanes Leben mit einem ausgesprochen angenehmen Wohngefühl.

Besonders attraktiv ist die Umgebung rund um den Moltkeplatz. Hier treffen die charakteristische Architektur des Stadtteils und eine gewachsene Nachbarschaft auf kurze Wege zu den Dingen des täglichen Lebens. Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleinere Geschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso Teil des Umfelds wie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt am Moltkeplatz, der dem Quartier zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Eilenriede, eine der größten zusammenhängenden Stadtwälder Europas, ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt und die Oststadt mit ihren vielfältigen Angeboten nicht weit entfernt. Über die Lister Meile besteht zudem eine direkte und attraktive Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.

Die List überzeugt darüber hinaus durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Hannovers, während wichtige Verkehrsachsen ebenfalls schnell erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Menschen, die ihren Alltag überwiegend in der Stadt verbringen, wie auch für Berufstätige mit weiteren Wegen.

Wer die List kennt, schätzt vor allem die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Bausubstanz, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Genau diese Mischung macht den Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hannovers - und verleiht auch dieser Maisonette ihren besonderen Standortvorteil.

Diese außergewöhnliche Altbau-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen, charaktervolle Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Auf rund 130,26 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer über zwei Ebenen und eröffnen dabei ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

Bereits die untere Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, zwei angenehm dimensionierten Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einer Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier führt die Treppe in die obere Ebene - das besondere Highlight der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und einem schönen Blick über die Dächer der List. Die besondere Raumhöhe und die charaktervolle Dachgeschoss-Architektur verleihen dieser Ebene eine ganz eigene Atmosphäre.

Gleich zwei Außenbereiche ergänzen das Wohnangebot: Neben dem Balkon auf der unteren Ebene steht Ihnen auf der oberen Ebene eine weitere Außenfläche zur Verfügung. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend - hier lässt sich das Leben im Freien mitten in der Stadt genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend originalen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ihren besonderen Charakter mit zeitgemäßen Wohnansprüchen zu verbinden. Insbesondere Küche, Bad sowie Boden-, Decken- und Wandgestaltung eröffnen Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Grundstruktur bildet dabei eine spannende Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept.

Eine Maisonette mit viel Raum, besonderem Altbaucharme und einem außergewöhnlichen oberen Wohnbereich - mitten in der List und mit der Möglichkeit, aus einem bereits besonderen Zuhause etwas ganz Persönliches zu machen

- Altbauwohnung über 2 Etagen
- 1 Balkon und 1 Dachterrasse
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Parkett in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Sehr gepflegtes Haus

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 9.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 3.70