Traumhafte Stadtvilla mit Terrasse in Erlangen Bruck

Die Lage in Bruck überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und die hervorragende Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Nur wenige Schritte entfernt, lediglich 40 Meter, liegt die Max-und-Justine-Elsner-Schule, was den Schulweg für Kinder erheblich erleichtert. Darüber hinaus befindet sich der städtische Kindergarten in einem entspannten Abstand von nur 70 Metern, ideal für die jüngsten Familienmitglieder. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt tegut in etwa 560 Metern erreichbar, was den Einkauf stressfrei gestaltet.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Bushaltestelle Bruck Kirche ist in nur 140 Metern zu erreichen, während die Bahnhöfe Erlangen-Bruck und Erlangen Paul-Gossen-Straße lediglich 760 beziehungsweise 1100 Meter entfernt sind. In unmittelbarer Nähe, etwa 290 Meter entfernt, lädt ein schöner Park dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten und erholsame Familienausflüge zu unternehmen.

In der charmanten Umgebung von Bruck, Erlangen, erwartet Sie dieses einladende Familienhaus, das Ihnen alles für ein behagliches Wohnen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und 5 lichtdurchfluteten Zimmern sorgt die Immobilie für viel Raum und Komfort. Der Neubau, der im Jahr 2026 vollendet sein wird, wird erstmalig 2027 bezugsfertig und überzeugt durch moderne Ausstattungsdetails. Hier profitieren Sie von einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer und einem separaten WC. Die 18 m² große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Zeit mit der Familie zu genießen.

Dieses Haus besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die ein Wohngefühl der Extraklasse ermöglicht. Die weitläufige Terrasse lädt ein, unvergessliche Momente im Freien zu erleben und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte. Innenräume warten darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden, um eine persönliche Atmosphäre zu schaffen, die ganz auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Der flexible Grundriss sorgt für ausreichend Platz und Harmonie, sodass jeder Winkel dieses Zuhauses Freude bereitet. Die individuelle Anpassung des Grundrisses gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein behagliches Umfeld für Ihre Liebsten zu kreieren.Im Preis enthalten sind alle Erwerbs- und Baunebenkosten.Exklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten oder Aussenanlagen. Diese können aber optional angeboten werden.