Teilentkernte Doppelhaushälfte sucht neuen Besitzer

Die Wohnimmobilie liegt ruhig und dennoch zentral im Ortsteil Floh von Floh-Seligenthal, am Südwesthang des Thüringer Waldes nahe dem Rennsteig. Von hier aus erreichen Sie fußläufig in 5-10 Minuten die Staatliche Grundschule Floh sowie den Kindergarten. Die Lage bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe mit guter Anbindung an Schmalkalden (ca. 3 km), Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso eine Vielzahl an Wanderwegen.

Die hier angebotene, teilentkernte Doppelhaushälfte können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und sanieren und befindet sich derzeit in einer Art Rohbau.

Das ursprünglich um das Jahr 1920 errichtetet Fachwerkhaus wurde im Jahr 1999 umfangreich renoviert, so z.B. ein neuer Außenputz aufgebracht sowie sowie das Dach erneuert. Darüber hinaus wurden zu diesem Zeitpunkt die Fenster ausgetauscht. (Holzfenster, isolierverglast)

Diverse Sanierungs-/Renovierungsabeiten (u.a. Trockenbau, Elektrik, Sanitär) wurden zudem im vergangenen Jahr neu eingebracht, zudem wird die Immobilie in den kommenden Wochen und Monaten Stück für Stück fertiggestellt. Die neue Gatherme als auch die neuen Innentüren sind bereits vor Ort und warten nur noch auf den Einbau. Sie können derzeit noch Einfluss auf die zukünftige Ausstattung nehmen. Bitte beachten Sie, dass sich der Preis je nach Baufortschritt noch ändern wird.

- ca. 129 m² Wohnfläche verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, zudem weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Dachterrasse
- Gartenhaus
- Grundstück direkt angrenzend an einen kleinen Bachlauf
- Auf Wunsch werden weitere Arbeiten am Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgeführt
- leicht zurückgesetzte Lage von der Hauptstraße (über geschotterte Zufahrt erreichbar)
- Gas-Anschluss im Haus

SonstigesBesichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Energie:
Die Immobilie besitzt derzeit keine Heizung.
Ein Energieausweis wird gem. GEG §2 Abs. 2 Nr. 8 sowie Nr. 9 nicht erstellt, da eine dauerhafte Bewohnbarkeit (>4 Monate pro Jahr) nicht gegeben ist.StichworteNutzfläche: 48,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.30