Kapitalanlage für Einsteiger! Apartmentwohnung mit Balkon und Fahrstuhl in sehr guter Citylage, nähe Kurpark

Sehr gute Citylage für Gewerbe und Bewohner.
Der Kurpark ist fußläufig über die Kreuzung zu erreichen.
Busanbindung direkt an dem Bismarckplatz, der mit dem Wochenmarkt
eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet.
Parkmöglichkeiten bestehen im Hinterhof des Atlantikhauses.

Seriöse Kapitalanlage für Einsteiger!

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 112.70 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit des Energieausweises bis : 03.12.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zum Verkauf steht hier ein 48,2 m² großes Apartment mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz und Kurpark.
Dieses Cityapartment befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage.


Fotos sind Beispielfotos einer Wohnung. Ausstattung der Bodenbeläge , Bäder und Küchen können unterschiedlich sein.

Potential für eine Mieterhöhung und Renditesteigerung.

Nicht umlagefähige Rücklage von ca. 78,00 € monatlich.

Baujahr: 1970

Teileigentum :
1 Apartment mit Loggia 48,2 m² und 1 Kellerraum


Stellplätze im Hof auf den dazugehörigen Parkdecks

1 Balkon pro Apartment

Fahrstuhl nicht barrierefrei

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen besteht aus folgenden Einheiten:
EG: 2 Gewerbeeinheiten
1. OG: 4 Wohnungen
2. OG: 4 Wohnungen
3: OG: 4 Wohnungen

Pro Etage befinden sich 4 City Apartments mit jeweils 2 mal 48,20m²
und mit jeweils 2 mal 42,80 m²
- mit Küche (Einbauküche),
- mit Duschbad
- 1 geräumiges Wohn/Schlafzimmer
- Flur
- Loggia

Zu jedem Apartment gehört ein kleiner Kellerraum

Es besteht die Option, eine weitere kleinere Einheit zu erwerben.

Ansprechpartner:
Frau Susanne Janßen
Mobil: 01794311405

Baujahr 1970
Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauausführung, Beton
Insgesamt sehr solider Zustand!

Fahrstuhl , nicht barrierefrei

Balkone/ Loggia

1 Kellerräume pro Apartment

Parkmöglichkeiten auf den Parkflächen im Hinterhof

Gaszentralheizung, Baujahr 1999

SonstigesWir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00