PENZBERG: ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUG ZUM WOHLFÜHLEN!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Penzberg. Die Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Voralpenlandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lassen sich durch das lokale Sport- und Vereinsangebot sowie die umliegende Natur vielseitig nutzen.
Penzberg verfügt über einen Bahnanschluss und ist über das regionale Straßennetz mit den umliegenden Orten sowie den Zentren des bayerischen Oberlands verbunden. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die ihren Alltag vor Ort organisieren, als auch für Pendler in der Region.
Die Kombination aus überschaubarer Stadtgröße, guter Grundversorgung und naturnahem Umfeld macht Penzberg zu einem attraktiven Wohnort südlich von München.

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Penzberg zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung umfasst zwei Wohnräume, eine separate Küche, und ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang bietet viel Platz für einen Esstisch und einen Couchbereich. Der Balkon mit Blick auf den wunderschön begrünten Innenbereich der Wohnanlage mit Kinderspielplatz erweitert das Raumprogramm um einen geschützten Platz im Freien.
Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ( € 20.000) komplettieren dieses besondere Immobilienangebot.

Empfehlung
Die Immobilie ist ideal zur Eigennutzung geeignet und bietet alle Vorzüge einer innerstädtischen Lage.
Beding durch eine hervorragende Infrastruktur genießen hier Individualisten oder Paare die kurzen Wege des Alltags und wissen das Flair der Kleinstadt in Verbindung mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und die Bodenbeläge wurden in allen Räumen außer dem Badezimmer entnommen.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Helle Räume
- Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung
- Zentralheizung (Erdgas)
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000,--)

SonstigesBaujahr: 1992
Energiekennwert: 124,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: VerbrauchsausweisStichworteStellplatz vorhanden