Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in Hamm-Bockum-Hövel

Bockum-Hövel liegt nordwestlich des Hammer Stadtzentrums und bietet eine gewachsene Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Postfiliale sind in einem Umkreis von etwa 200 m erreichbar. Kindergärten, Schulen, der Halloh Park, ein Hallenbad, Sportplätze und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Immobilie liegt etwas zurückgelegen an der Hauptstraße im beliebten Stadtteil Bockum-Hövel. Im betreffenden Bereich gilt eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Wie könnte Ihr Zuhause aussehen, wenn Wohnen, Familie und zusätzlicher Platz unter einem Dach zusammenfinden? Dieses freistehende, verklinkerte Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus in Hamm-Bockum-Hövel bietet rund 174 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen, 3 Garagenstellplätze, eine Remise mit rund 77 m² und ein großzügiges Grundstück von etwa 1.395 m².

Ob Familienleben mit viel Raum, Mehrgenerationenwohnen mit persönlichen Rückzugsbereichen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Die Aufteilung eröffnet verschiedene Perspektiven.

Im Erdgeschoss stehen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer, Küche und Bad. Es wurde um das Jahr 2008 umfassend modernisiert. Elektroinstallation, Bad, Küche und Bodenbeläge wurden erneuert. Auch das Bad im Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Zwei separate Stromzähler unterstützen eine getrennte Verbrauchserfassung.

Der eigentliche Pluspunkt für alle, die mehr als nur Wohnfläche suchen, liegt auf dem Grundstück: Eine massiv gebaute Remise mit Dreifachgarage ergänzt das voll unterkellerte Wohnhaus. Rund 126,5 m² Nutzfläche bieten Platz für Fahrzeuge (zum Beispiel zwei Wohnmobile), Hobby, Werkstatt oder Lager.

. Ca. 174 m² Wohnfläche gemäß vorliegender Kurzbewertung
. Ca. 1.395 m² Grundstücksfläche
. Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus mit zwei flexibel nutzbaren Wohnebenen
. Baujahr Wohnhaus: 1963
. Voll unterkellert und verklinkert
. Gas-Brennwerttherme aus 2008 mit Warmwasseraufbereitung
. Fenster aus 1997
. Obergeschoss um 2008 umfassend modernisiert
. Modernisierte Bäder im Erd- und Obergeschoss
. Rollläden und Alarmanlage
. Zwei separate Stromzähler
. Remise und Dreifachgarage aus 1981
. Ca. 126,5 m² Nutzfläche für Garage und Remise
. Doppel- und Einzelgaragentor, Doppelgaragentor elektrisch betrieben
. Nutzungsmöglichkeit für zwei Wohnmobile, Fahrzeuge, Hobby oder Lager

SonstigesDie Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 31.03.2026. Energieeffizienzklasse G. Energiekennwert: 233,9 kWh/(m²·a), inklusive Warmwasser.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der vollständigen Adresse, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und wurden von ihm freigegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Insbesondere wurde die Wohnflächenangabe nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zur möglichen Nutzung als Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus stellen keine Zusicherung einer rechtlich eigenständigen Aufteilung oder einer bestimmten baurechtlichen Nutzung dar und sind vor einer Kaufentscheidung eigenständig zu prüfen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 29.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.1