Sofort bezugsfrei: Gepflegter Bungalow mit Garage - ebenerdig wohnen in ruhiger Lage

Schöpstal besticht als idyllische Gemeinde mit rund 2.300 Einwohnern durch ihre ländliche Ruhe und eine harmonische Lebensqualität, die besonders Familien anspricht.
Die unmittelbare Nähe zu Görlitz eröffnet vielfältige Möglichkeiten, während die verkehrsgünstige Lage an der B115 und der A4 eine hervorragende Anbindung für Pendler gewährleistet. Hier verbinden sich naturnahe Idylle und praktische Infrastruktur zu einem Lebensraum, der Geborgenheit und Zukunftsperspektiven gleichermaßen bietet.

Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine sichere und familienfreundliche Atmosphäre aus, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die weitläufige Umgebung lädt zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft Raum für eine lebendige Gemeinschaft, die Familien willkommen heißt und unterstützt.

In puncto Bildung profitieren Familien von der Nähe zu mehreren Grundschulen, wie der Grundschule "Schöpstal", die in nur etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ergänzend bieten die Diesterwegschule und die Grundschule Königshufen weitere attraktive Bildungsangebote, die innerhalb von 30 bis 40 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken, beispielsweise die Praxis Dr. med. Birgit Suchland und die Lindenapotheke, optimal gewährleistet - alle in einem angenehmen Radius von rund 20 bis 30 Gehminuten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte wie Aldi und Lidl in fußläufiger Entfernung bereit, sodass Einkäufe unkompliziert und zeitsparend erledigt werden können.

Freizeit und Erholung finden Familien im nahegelegenen Auepark, der in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie in den vielfältigen Sport- und Spielmöglichkeiten der Umgebung. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und fördern eine aktive, gesunde Lebensweise. Für eine entspannte Auszeit sorgen charmante Cafés und Restaurants wie "Zur Sandschänke", die in nur 3 Gehminuten erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe sichergestellt, etwa die Haltestelle Girbigsdorf Sandschänke, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt, sowie der Bahnhof Görlitz-Rauschwalde in 22 Minuten zu Fuß, was Familien flexible Mobilität garantiert.

Diese Kombination aus naturnaher Ruhe, sicherer Umgebung, exzellenter Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur sowie vielfältigen Freizeitangeboten macht Schöpstal zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine behütete und zugleich lebendige Gemeinschaft legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine glückliche und sorgenfreie Zukunft zu gestalten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1994 vereint zeitlosen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene. Auf rund 74 m² Wohnfläche (ca. 92 m² Gesamtfläche) bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann ohne Wartezeit bezogen werden.

Sofort bezugsfrei
Einfamilienhaus im Bungalowstil, 1 Etage
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 74 m²
Gesamtfläche: ca. 92 m²
Grundstücksfläche: ca. 419 m²
Zimmer: 4
Kleiner, pflegeleichter Garten mit WPC-Terrasse
Renovierungen und Modernisierungen über die Jahre:
Fliegenschutzfenster erneuert
Fassadenanstrich
Garage und Eingangsbereich neu gefliest
Gehwege und Zufahrt neu gepflastert
Dach: Begutachtung durch örtlichen Dachdecker, Handlungsbedarf vorhanden
Garage: 1, Außenstellplatz: 1 direkt vor der Garage
Heizung: Gasheizung, Austausch erforderlich (Chance für Wärmepumpe + PV)
Glasfaseranschluss beantragt
Ideal für Paare, junge Familien und Senioren

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen