Sofort einziehen und Platz für die Familie! Neubau-Eigentumswohnung in KfW40-Qualität

Das neu erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Erdinger Stadtteil Klettham. In unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) liegen Kindergarten und Grundschule. Sowohl der S-Bahnhof Erding oder Altenerding mit Anschluss nach München, als auch das Stadtzentrum sind sehr gut mit dem Stadtbus oder Fahrrad erreichbar. Das Gleiche gilt für verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern ist große Kreisstadt des Landkreises Erding und wurde als „Stadt der Vielfalt“ ausgezeichnet. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das „Erdinger Weißbier“ und die "Therme Erding" und wird seit Eröffnung des Flughafens München (Franz-Josef Strauß) im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion, Tennisplätze und –hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios, Volksfestplatz und als Highlight die Therme Erding mit der mächtigen Glaskuppel. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München, die A 92 (München – Deggendorf) und die A 94 (München – Passau) sind in wenigen Fahrminuten über die Flughafentangente erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung. Auch das Thema Bildung wird in Erding großgeschrieben, von Kita bis hin zur FOS/BOS ist alles ansässig in Erding.

Inmitten des ruhigen Stadtteils Klettham in Erding erwartet Sie eine stilvolle und lichtdurchflutete Gartenwohnung, die in moderner KfW-40-Bauweise errichtet wurde. Diese exquisite Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines neu erbauten Dreifamilienhauses und bietet Platz für eine entspannte Wohnatmosphäre. Der Bezug ist ab sofort möglich. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.Die durchdachte „Haus in Haus“-Lösung mit einem großzügigen Garten ist perfekt für Familien mit Kindern. Hier genießen Sie nicht nur elegante Bauqualität, sondern auch eine harmonische Raumaufteilung, die das Wohnen angenehm und praktisch gestaltet. Dank der großzügigen, teils bodentiefen Fenster erstrahlen die Wohnräume in einem hellen Licht, während die stilvoll gestaltete Terrasse in Süd-West-Lage zu unvergesslichen Momenten in der Sonne einlädt.Das Mehrfamilienhaus wird nach höchsten Standards in wohngesunder Ziegelbauweise gebaut, wobei nur regional ansässige Handwerksbetriebe beauftragt werden, um die Qualität zu sichern. Ausstattungselemente wie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung machen diese Wohnung besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer.

StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar