Einfamilienhaus mIt Potenzial in ruhiger Lage

Makrolage:
Völklingen ist eine Stadt im Saarlandkreis Saarbrücken, südwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Der Ortsteil Lauterbach gehört zu den eingemeindeten Ortsteilen und bietet eine ruhige, eher ländlich geprägte Wohnsituation abseits des städtischen Zentrums.

Mikrolage:
Die Lage im Ortsteil Lauterbach ist durch ruhige Wohnbebauung charakterisiert. Das direkte Umfeld eignet sich für Familien, die ein beschauliches Wohnumfeld mit Abstand zum urbanen Trubel schätzen.

Infrastruktur & Versorgung:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schulische Angebote sind im Raum Völklingen vorhanden. Für weiterführende Versorgung ist die Kernstadt Völklingen erreichbar, ebenso das nahegelegene Saarbrücken.

Verkehrsanbindung:
Über das saarländische Straßennetz besteht Anschluss an Völklingen sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Saarbrücken als regionales Zentrum ist per Pkw erreichbar. ÖPNV-Verbindungen sind im Raum Völklingen vorhanden.

Freizeit & Lebensqualität:
Der Ortsteil Lauterbach bietet naturnahe Freizeitmöglichkeiten im saarländischen Umland. Grünflächen und Naherholungsgebiete der Region sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zugänglich.

Das Objekt im Überblick
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet Familien eine solide Grundlage für das eigene Zuhause. Auf einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern verteilen sich sechs Zimmer, die ausreichend Raum für unterschiedliche Bedürfnisse bieten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Grundstück umfasst 730 Quadratmeter und ist eingezäunt, was Familien mit Kindern oder Haustieren ein hohes Maß an Privatheit und Sicherheit im Außenbereich bietet.

Grundriss und Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt sowohl im Erdgeschoss als auch im Kellergeschoss jeweils über eine Küche und ein Badezimmer - eine praktische Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitären Anlagen und erweist sich im Familienalltag als praktische Ergänzung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Technik oder weitere Verwendungszwecke.

Heizung
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Außenbereich
Der Außenbereich dieses Objekts ist vielseitig nutzbar. Balkon und Terrasse bieten verschiedene Möglichkeiten, sich im Freien aufzuhalten - ob zum Frühstücken, Entspannen oder als Spielfläche für Kinder. Der Garten lädt zur aktiven Nutzung ein und bietet Familien Raum für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Erholen im Grünen. Ein Gartenhaus beziehungsweise Geräteschuppen steht für die Lagerung von Gartengeräten und weiterem Zubehör zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was die Privatsphäre unterstreicht und den Außenbereich klar abgrenzt.

Parken
Für das Abstellen von Fahrzeugen steht eine Garage zur Verfügung, die witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, einem großen Grundstück, eingezäuntem Garten, Garage und Keller richtet sich an Familien, die nach einem Objekt mit klarer Raumstruktur und nutzbarem Außenbereich suchen.

Ölheizung Bj. 2000

StichworteNutzfläche: 213,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen