Großzügiges Zweifamilienwohnhaus in Schifferstadt mit großem Grundstück.

Schifferstadt liegt im Norden des Oberrheingrabens in der Vorderpfalz und ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 22.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schifferstadt und bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1.042 m² großen Grundstück viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die beiden Gebäudeteile verfügen über separate Hauseingänge und eignen sich als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Bäder, drei Küchen, ein Wintergarten und ein Balkon zur Verfügung. Zwei Garagen, drei Stellplätze, ein großer Hof, eine Werkstatt, ein Schuppen und der weitläufige Garten ergänzen das Angebot.
Durch das Platzangebot eröffnen sich Möglichkeiten für mehrere Generationen, eine große Familie oder eine teilweise Vermietung. Die getrennten Eingänge gewährleisten dabei ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Auch die Nebenflächen machen das Anwesen für Käufer interessant, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung benötigen.
Das vordere Wohnhaus, Haus 1, wurde 1928 errichtet. Die ebenerdige Wohneinheit bietet zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad mit Fenster und eine Abstellkammer. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieser Gebäudeteil besonders für Senioren oder Personen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und wurde 1983 beige gefliest. Haus 1 ist teilweise unterkellert und besitzt ein Vordach.
Der rückwärtige Anbau, Haus 2, wurde 1975/1976 errichtet und bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine Familie. Zur Verfügung stehen fünf Zimmer, zwei Küchen, ein 2016 modernisiertes Duschbad mit Fenster und WC sowie ein Balkon mit Stahlgeländer. Ein Kellerraum mit Fenster und Heizungsanlage sowie ein Hobbyraum schaffen zusätzliche Nutzflächen.
Die Aufteilung bietet interessante Veränderungsmöglichkeiten. Mit überschaubarem Aufwand könnte Haus 1 erweitert und das Erdgeschoss von Haus 2 entsprechend verkleinert werden. So lässt sich das Raumkonzept an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Das Satteldach wurde 1983 gedämmt. Massive Holztüren und Elektroinstallation stammen überwiegend aus dem Jahr 1990. Die Fenster sind doppelt verglast und überwiegend als weiße Kunststofffenster, teilweise als Aluminiumfenster, ausgeführt.
Beide Häuser werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Der Brenner wurde 2005 erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage im Hof und eine Fertiggarage seitlich am Haus. Zusätzlich stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Hof mit Werkstatt und Schuppen bietet Handwerkern, Bastlern oder Menschen mit erhöhtem Lagerbedarf vielfältige Möglichkeiten.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Ob Nutzgarten, Spielbereich oder großzügige Rasenfläche - hier lassen sich persönliche Vorstellungen verwirklichen.
Der Wintergarten schafft einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Zusammen mit Balkon, Hof und Garten bietet das Anwesen zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Grundstück, umfangreichen Nebenflächen und Entwicklungspotenzial. Das Objekt eignet sich für Familien, die gemeinsam und dennoch in getrennten Wohnbereichen leben möchten, sowie für Käufer, die Wohnen, Arbeiten, Hobby und Garten miteinander verbinden möchten.

2 Bäder
3 Küchen
1 Wintergarten
1 Balkon
2 Garagen und 3 Stellplätze
Werkstatt
Schuppen
großer Garten
Hobbykeller
Fenster doppelt verglast

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Sonstiges
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