WE 10: BERLIN-PANKOW: Kavalierstr: 3-Zi Dachgeschoss Wohnung ca. 95,62 m² MIT TERRASSE zu VERKAUFEN

Berlin-Pankow, ruhige verkehrsberuhigte Seitenstraße. Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie und Dienstleistungen. Breite Straße und Florakiez befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn sowie S- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten, Hauptbahnhof ca. 20 Minuten, Flughafen BER ca. 45 Minuten.

Die großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung WE10 vereint modernes Wohnen, eine intelligente Raumaufteilung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente über den Dächern von Berlin-Pankow.

Mit ca. 95,62 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Zuhause mit offenen Blickachsen und einer hellen, einladenden Atmosphäre.

Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen sorgt über den gesamten Tag für attraktive Lichtverhältnisse - von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zur warmen Abendstimmung.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die offen gestaltete Wohnküche als zentraler Ort zum Kochen, Entspannen und Zusammensein.

Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Galerie. Sie schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Atelier oder privater Rückzugsort.

Die großzügige Terrasse mit ca. 9,35 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 5,18 m² großen Abstellraum.

MODERNES WOHNEN ÜBER ZWEI ETAGEN IN BERLIN-PANKOW

Das Dachgeschoss der Kavalierstraße 19b wird vollständig neu errichtet und modern gestaltet. Damit verbindet die Wohnung den besonderen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besondere Highlights:

- . 95,62 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wohnen auf zwei Etagen
- großzügige, offene Wohnküche
- einzigartige Galerie
- Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen
- ca. 9,35 m² Terrasse
- ca. 5,18 m² Abstellraum
- ca. 110,15 m² Gesamtfläche
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl zum Dachgeschoss
- neu errichtetes Dachgeschoss
- attraktive Lage in Berlin-Pankow

LICHT. LUFT. LEBENSQUALITÄT.

Die Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern, zwei Etagen und der besonderen Galerie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Dachgeschossgefühl.

Die ruhige Lage in Berlin-Pankow bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn sowie S- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis: 980.500 €

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung verbindet modernen Dachgeschosskomfort mit einer hellen, großzügigen Raumgestaltung über zwei Etagen. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen sorgt für attraktive Lichtverhältnisse vom Morgen bis in die Abendstunden und schafft ein angenehmes Wohnambiente über den Dächern von Berlin-Pankow.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Wohnen auf zwei Etagen
- 3 Zimmer
- Ca. 95,62 m² Wohnfläche
- Offen gestaltete, großzügige Wohnküche
- Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen
- Großzügige Terrasse mit ca. 9,35 m²
- Zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5,18 m²
- Gesamtfläche ca. 110,15 m²
- Einzigartige Galerie
- Galerie flexibel als Arbeitsbereich, Atelier oder privater Rückzugsort nutzbar
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl mit Erschließung des Dachgeschosses
- Sanitärobjekte gemäß Baubeschreibung
- Hochwertige Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung
- Parkett in Entree und Flur
- Neu errichtetes und modern gestaltetes Dachgeschoss
- Intelligente Raumaufteilung mit offenen Blickachsen
u. v. m.
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Gern erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Optionen in einem persönlichen Gespräch. Kyrill Schaal, Bankkaufmann Partner der Friedland-Finanz Blankenburger Str. 10, 13156 Berlin (Büro Berlin-Pankow)

Telefon 030 - 644 355 80

Mobil 0177 - 30 17 897

E-Mail k.schaal@friedland-finanz.de
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Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

SonstigesKAPITALANLAGE

Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die in eine hochwertige Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow investieren möchten.

Der Kaufpreis der WE10 beträgt 980.500 €.

FINANZIERUNG

Entdecken Sie Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und lassen Sie sich professionell beraten.

Keine Finanzierung ist gleich. Persönliche Voraussetzungen, Eigenkapital, gewünschte monatliche Belastung und Finanzierungsdauer erfordern eine individuell abgestimmte Finanzierungsstrategie.

Im Rahmen einer persönlichen Beratung können unterschiedliche Finanzierungsmodelle geprüft und auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt werden.

PROVISION

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

HINWEISE

Alle Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Berechnungen gemäß DIN 277.

Die Angaben und Beschreibungen entsprechen dem Planungsstand der Entwurfsplanung (Stand: Juni 2025). Änderungen der Planung und Ausführung sowie technisch bedingte Anpassungen bleiben vorbehalten.

Dargestellte Visualisierungen und Möblierungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung und können Sonderausstattungen bzw. Ausstattungsvarianten enthalten. Sonderausstattungen können mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.

Vertriebsgrundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.StichworteNutzfläche: 110,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00